法拍房是否需要网签？法拍房有哪些优势？下面跟着小编一起来了解以下吧。

一、法拍房是否需要网签？

法拍房不需要网签。 法拍房是按照司法拍卖房产的单独程序办理过户的，不需要网签。 由于购买者拍卖的价格是网签价，只需有法院裁决裁定书和生效证明，这些材料就可以直接办理产权证，而且所有费用都一样。 具体手续以当地房管局的规定为准。

二、法拍房有哪些优势

1、价格低

现在法拍房都在网上拍卖，公开招标。合法拍卖第一次起拍价为估价的七成。若第二次竞投不成功，则第二次竞投的价格会在第一次竞投的基础下调20%。若两次拍卖均流拍，则房产进入变卖阶段。法拍房的起价只有市场价格的5、6折。所以法拍房比较便宜。

2、法拍房不限购

大多数城市法拍房不限购的。建议购买法拍房前咨询当地不动产交易中心确认。

3、法拍房可贷款

为了确保按时足额支付拍卖资金，法院要求一次性全额支付。 然而，随着向合法抵押权人发放贷款等金融产品的出现，法拍房开始支持贷款。拍卖行法定最高贷款额度为70%，具体贷款额度根据竞买人的资信状况来确定。 只需支付定金就可以在很大程度上缓解竞买人的财务压力，提高法律拍卖行的处置效率。

4、真实房源配套成熟

法拍房实际上是二手房，不仅要保证真实性，还要保证现房的销售。 与期房相比，规划正常的拍卖场周边，支承更为成熟。