大部分地区的法拍房，虽然不限购，不限售，但是需要在法院规定的时间内，将房款支付给法院。法拍房是可以办理按揭贷款的，但大部分的客户都不了解流程，下面小编给大家介绍一下上海法拍房贷款步骤。

01

提前预审，法拍房按揭贷款跟二手房有差别，法拍房的按揭贷款需要提前预审，提前知晓可贷款额度，以便控制拍卖总价，所以提前预审非常关键。

02

提前准备贷款材料，竞拍人提交的资料主要有：

1.身份证、户口本

2.结婚证（或离婚证、协议）

3.单位开具的收入证明

4.个人银行近一年流水、个人税单（若有）

5.学历证明、职称证书（若有）

6.资产证明（若有）

已婚人士贷款需要提供夫妻双方资料，面签时需要夫妻双方带原件到银行现场签字。

03

上海地区按揭贷款成数及利率介绍

按上海市当地政策，未申请过住房按揭贷款，且符合首套资格的，最高可贷拍卖成交价的65%，有过贷款记录，二套最高可贷30%。另外，目前上海首套按揭利率为，基准利率4.9%（最低95折），二套利率上浮10%，年化5.39%。