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法拍房有各种风险啊,能买吗?

发布日期: 2021-10-19

首先需要明确的是,没有零风险的房产交易,无论是买二手房还是新房还是法拍房。新房的风险,主要是开放商资金链断了跑路、开发商没跑路但小区不符合规划无法落宗分户办证、最终建成的房子与当初宣传天差地别等。二手房一般没有房产证办不下来的问题,但是也会遇到付了定金卖家消失了、交易中卖家非得提价否则不交房、付了定金没有网签的时候卖家偷偷过户给了别人等等。总的来说,就是各种交易都有风险,只不过是一个风险和收益(即价格)权衡的问题。

法拍房.jpg

具体到法拍房,风险主要是清户风险、其他债权风险、租赁风险这3种。发现比普通房产交易高一些,但是通过一些方式降低风险,降低到几乎和普通二手房交易差不多的风险水平,再考虑价格上的折扣,当然是可以买的,而且甚至应该应该作为首选,因为相比新房和二手房来说,法拍房的优惠力度是真的很不错的,所以,正在考虑法拍房的朋友们,在排除风险的情况下是可以入手的。

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