关于上海的房价就算不是很了解，也应该都有所耳闻的，很多人都会调侃自己，工作一年还买不起上海的砖瓦，虽然有点夸张，但是对于很多家庭来说，在上海购房确实比较困难，而且现在就算买上海二手房并不是单看价格了，也要看是否符合上海的购房条件，条件符合才能购买，那么你知道买二手房流程是什么？

买二手房流程是什么？

1、买卖双方达成交易意向

首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请

如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《房产买卖协议》

你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。

4、交首付款

这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同

经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续

这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款

经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

以上就是上海买二手房流程的全部内容，虽然大部分情况都是二手房比新房子要贵，但是在上海地段，如果能购买一套二手房就已经是很厉害的了，已经做好金钱准备想要在上海购房的朋友们，好好通过上文看看自己的购房条件吧。