法拍房什么意思？法拍房，即法院拍卖房产的简称，是指当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在这一过程中被拍卖的房子就是法拍房。对于购房新手来说，法拍房可能充满了未知和风险，但如果你能掌握一些基本的法拍房秘诀，就可能会找到性价比较高的房产。

购买法拍房前，首先要了解法拍房的风险。法拍房可能存在产权纠纷、租赁纠纷、欠费等问题，购买前需要仔细核查房屋产权证、土地使用证等相关证件，确保房屋产权清晰。同时，还要注意房屋是否存在被查封、抵押等情况，以及是否有租赁合同未到期等可能影响产权转移的问题。

在选择法拍房时，要结合自己的实际需求和预算，选择合适的房源。可以通过网络、报纸等渠道获取法拍房信息，了解房屋的地理位置、户型、面积、装修情况等，并与市场价格进行比较，评估其性价比。

参与法拍房竞拍时，要提前了解竞拍规则和流程，并在竞拍前进行充分的市场调查和房价评估。在竞拍过程中，要保持冷静，根据自己的预算和实际需求合理出价，避免盲目跟风或冲动购买。

购买法拍房后，要及时办理产权过户手续。在办理过户时，要准备好相关证件和资料，如身份证、房屋产权证、土地使用证等，并按照相关规定缴纳税费和过户费用。同时，还要注意与原业主协商解决房屋交付、欠费等问题。