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司法拍卖房产网带你了解购买流程

发布日期: 2023-10-30

司法拍卖房产网可以找到被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。通常可以在司法拍卖房产网查看这些房源信息。

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法拍房的成交价一般低于市场价,许多小伙伴儿对法拍房有了兴趣。不妨在司法拍卖房产网了解购买法拍房的流程。

法拍房一般在人民法院诉讼资产网或各地法院官网可查询到,也可以在法拍卖房产网查询到。点击看中的房源进去可查看拍卖公告,拍卖公告中包括了标的物的土地性质、详细地址、面积、楼层、户型结构、起拍价、评估价和评估报告等重要信息。还委托法拍专员提前向法院提出看样申请,法院会委派工作人员带所有竞买人集中看房。选择好备拍房源后,就向法院支付保证金并报名,一般情况下保证金为起拍价的10%-20%左右。只有签署了竞拍协议,缴纳了保证金才能在当天有竞拍的资格。在法拍专员协助下,竞买人在房屋详情页面确认出价金额,价高者得。若竞拍失败——交纳的保证金在三日内自动退还原支付账户里(无任何费用)。竞拍成功后,保证金会直接转为竞拍款。您需要在7-15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款。竞拍款全部缴纳完毕即可到法院获得拍卖成交确认书及相关文件,解封房产。随后向银行、房管局和档案局等部门,出具相关证明,解押房产。缴纳完所有费用之后,根据所有的文件(拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证等)办理过户手续。取得不动产权证后,法拍专员会协助竞买人协调法院执行,执行法官腾退房屋。


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