特别说明：这里的法拍房，是指上海的、纯住宅的、司法拍卖房。

• 自2021年8月份二手贷款核验价的落地，法拍房贷款优势就越来越大了；

• 在2022年，同样价格成交的，法拍VS 二手，按揭贷款一般多贷30%（首套）。

仅贷款方面，法拍房的优势就可以直接碾压二手房了！！！

但法拍房的付款时间一般只有15天左右，如果需办理按揭贷款，从贷款合同签约到放款需在7~10天左右完成，成为很多想要法拍房市场淘房的朋友最为担心的点。

➤ 本次线下活动的主要内容有：

• 2022年，法拍房按揭贷款想顺利申请到&且在7~10天内放款，说实话，有点难度，但每个月袋鼠依旧能顺利的为我们的VIP客户贷到，且能及时放款，是怎么做到的？本周五跟你们分享

• 2022年，法拍房按揭贷款的注意事项是什么，本周五分享给大家，所涉及的内容有：

➤ 适合人群：

• 正在购房的朋友；

• 想要贷款的朋友。

本周五 3月4日 晚19:00~20:00，我们不见不散，此次私享会仅限10人，先报先得。

2022年，法拍 VS 二手房，有4大优势是：

限购出台，成交折扣大！

税费各付，交易成本低！

金融辅助，贷款比例高！

行业特性，稀缺房源有！

➤ 优势一：限购出台，成交折扣大！

• 我们用数据说话，2021年 上海法拍房的统计、分析，可以看出，8.5折成交占比高达63%

• 8.5折成交意味着，您花1000万可以得到 市价1000万的房子1套 ，还能得到 150万的豪车1辆

➤ 优势二：税费各付，交易成本低！

• 2021年，上海法拍房 上架的2237套 ：“税费各付”的占比高达90%。

• 法拍房税费各付，意味着法拍房的交易税费超低！（如1000万买房，法拍较二手，税费差价高达70万）

➤ 优势三：金融辅助，贷款比例高！

• 2021年8月开始，如1000W买一套房（首套），法拍比二手可多贷款30%，首套情况下，也就是首付少付300万，贷款多贷300万。

➤ 优势四：行业特性，稀缺房源有！

• 法拍房是强制执行房，即使是产权人的再怎么喜欢，再不想卖，只要被法院查封，就必须上架拍卖。

• 这是为何，法拍VS二手，懂的人已经在淘法拍！！

对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，每月准备了4场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。

3月份，这4场法拍房专题活动安排如下：（每周五晚的线下活动）

• 3月04日——贷款专题：2022年，法拍房的按揭贷款要怎么做才能顺利又安全？

• 3月11日——尽调专题：法拍房参拍前，一定要完成哪些尽调，解决哪些潜在风险？

• 3月18日——选房专题：统计分析近3月法拍房市场数据，深度解析，法拍房有什么样的房子，以及怎么选房？

• 3月25日——清场专题：所购买的房子，如果被人占用，要怎么样安全收房？

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报名参与活动吧~

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