袋鼠法拍小程序 

2021年11月24日成功上线！

7大权益等着您

【1】汇聚7大网站法拍房源，房源查询一键搞定

【2】构建8个房源核心标签，房源特征一目了然

【3】实勘小区周边现状信息，把握房源更胜一筹

【4】69个上海重点板块调研，洞察历史现状未来

【5】56个实战法拍案例分析，品味捡漏避坑心得

【6】360°参拍房源私探调查，尊享一报三案尽调

【7】袋鼠法拍独创的安拍之旅，为您的法拍保驾护航、安全兜底！

2021年11月袋鼠统计，共有38套法拍房流拍：

• 其中14套房子在8折以内；

• 流拍中青浦&长宁套数最多，有7套！！青浦是外环，长宁这么多，有点不太能理解呃~~

• 折扣价最高的一套在浦东内环内2015年的房子，7.3折，折扣价差高达700万；

• 其中一套长宁区|内环内|新华路| 5.1折，折扣价差是588万。

• 这些房子为什么会被流拍？

• 有没有可以捡漏的房子？

• 如果想捡漏这些房子，要怎么做？

➤ 适合人群：

• 正在购房的朋友；

• 想要贷款能贷多一些的朋友；

• 参与一手几次还没有买到房子的朋友。

➤ 法拍房的优势：

自2021年1月法拍房限购后，到8月份二手贷款核验价的落地，法拍房的优势就越来越大，越来越多的购买者，开始优先考虑法拍房了！！！

➤ 法拍房的3大优势是：

• 税费优势：87%的法拍房税费各付，仅税费就比二手省7%左右；

• 折扣优势：48%的法拍房在8.5折及以内成交，2021年在上海法拍房限购后；

• 贷款优势：从8月份起，同样一套1000万成交的房子，法拍房｜首贷可达650万，二手房｜首贷250万左右，差整整400万。

自2021年8月贷款的核验价开始执行后，法拍房的优势就可以直接碾压二手房了！！！

对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，12月准备了4场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。

12月份，这4场法拍房专题活动安排如下：（每周五晚的线下活动）

• 12月3日——清场专题：所购买的房子，如果被人占用，要怎么样安全收房？（已完成）

• 12月10日——尽调专题：法拍房参拍前，一定要完成哪些尽调，解决哪些潜在风险？（已完成）

• 12月17日——选房专题：以10月法拍房成交数据，深度解析，法拍房有什么样的房子，可以8.5折及以内购买？

• 12月24日——贷款专题：核验价对目前市场的影响+法拍房的按揭贷款要怎么做才能顺利又安全？

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报名参与活动吧~

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如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。

2020年，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。