看房时，有70岁老人说主业欠了几百万（拍完后还不了的那种），这种房子怎么收房？【活动日期12月3日】
发布日期： 2021-11-30
想通过法拍房捡漏，又超级担心收房的坑太多、坑太深的购买朋友来看看小编是怎么叫你避坑的。
快来开启
PS：上周因为疫情原因，此主题推迟到这周五了
2021年11月，我们参拍了这套房子，1150万得标的，市场价近1700万！！！
这个业主因非法吸收公众存款，已被抓并判处有期徒刑九年六个月，非法集资了12亿，目前还有716名投资者投入的资金人民币1.67亿没有兑付。
看房时，有一个近70岁的老爷子，说这个业主骗了他儿子几百万还没有还！！！
法院查封的被执行人总资产不到4000万，这716名投资人，包括这位70岁的老爷子，他们的钱是肯定得不到偿还的！！！
这套房子还是外地法院执行的，从目前的情况来看，外地法院来上海处理问题的可能性不大！！
• 这样的房子，要怎么收房才安全？
• 这样的房子，收房时要注意哪些？
• 如果在办理产证前，这些债权人来占用房子，怎么处理？
• 如果在收房后，这些债权人来纠缠，怎么处理？
本周五 12月3日
晚19:00~20:00
袋鼠安家跟大家线下私享：
看房时，有70岁老人说
主业欠了几百万（拍完后还不了的那种）
这种房子怎么收房的细则！
➤ 本周五收房专题分享的主要内容有：
• 我们做了哪些风控调研，为什么这样的案子还敢拍？
• 这样的房子要怎么收房才安全？
• 这样的房子，收房前后有哪些可能的风险，要怎么处理？
➤ 适合人群：
• 想通过法拍捡漏，又超级担心收房的坑太多、坑太深的购买朋友；
• 一手分不够，又需要买房的朋友。
本周五 12月3日 晚19:00~20:00，我们不见不散，此次私享会线下仅限10人，先报先得。
➤ 法拍房的优势：
自2021年1月法拍房限购后，到8月份二手贷款核验价的落地，法拍房的优势就越来越大，越来越多的购买者，开始优先考虑法拍房了！！！
➤ 法拍房的3大优势是：
• 税费优势：87%的法拍房税费各付，仅税费就比二手省7%左右；
• 折扣优势：48%的法拍房在8.5折及以内成交，2021年在上海法拍房限购后；
• 贷款优势：从8月份起，同样一套1000万成交的房子，法拍房｜首贷可达650万，二手房｜首贷250万左右，差整整400万。
自2021年8月贷款的核验价开始执行后，法拍房的优势就可以直接碾压二手房了！！！
对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，12月准备4场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。
12月份，这4场法拍房专题活动安排如下：（每周五晚的线下活动）
• 12月3日——清场专题：所购买的房子，如果被人占用，要怎么样安全收房？
• 12月10日——尽调专题：法拍房参拍前，一定要完成哪些尽调，解决哪些潜在风险？
• 12月17日——选房专题：以10月法拍房成交数据，深度解析，法拍房有什么样的房子，可以8.5折及以内购买？
• 12月24日——贷款专题：核验价对目前市场的影响+法拍房的按揭贷款要怎么做才能顺利又安全？
★ 精品推荐 ★
◀ 袋鼠法拍的安全兜底承诺，就是这么有底气！
◀ 48%的法拍房在8.5折及以内成交，在上海法拍房限购后
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