上海法拍房现在成了很多沪漂人刚需房的首要选择，但是对于买房的人来说，还是有很多值得注意的事项。

2021年11月，我们参拍了这套房子，1150万得标的，市场价近1700万！！！

这个业主因非法吸收公众存款，已被抓并判处有期徒刑九年六个月，非法集资了12亿，目前还有716名投资者投入的资金人民币1.67亿没有兑付。

看房时，有一个近70岁的老爷子，说这个业主骗了他儿子几百万还没有还！！！

法院查封的被执行人总资产不到4000万，这716名投资人的钱，包括这位70岁的老爷子，他们的钱是肯定得不到偿还的！！！

这套房子还是外地法院执行的，从目前的情况来看，外地法院来上海处理问题的可能性不大！！

• 这样的房子，要怎么收房才安全？

• 这样的房子，收房时要注意哪些？

• 如果在办理产证前，这些债权人来占用房子，怎么处理？

• 如果在收房后，这些债权人来纠缠，怎么处理？

➤ 本周五收房专题分享的主要内容有：

• 我们做了哪些风控调研，为什么这样的案子还敢拍？

• 这样的房子要怎么收房才安全？

• 这样的房子，收房前后有哪些可能的风险，要怎么处理？

➤ 适合人群：

• 想通过法拍捡漏，又超级担心收房的坑太多、坑太深的购买朋友；

• 一手分不够，又需要买房的朋友。

本周五 11月19日 晚19:00~20:00，我们不见不散，此次私享会线下仅限10人，先报先得。

➤ 法拍房的优势：

自2021年1月法拍房限购后，到8月份二手贷款核验价的落地，法拍房的优势就越来越大，越来越多的购买者，开始优先考虑法拍房了！！！

➤ 法拍房的3大优势是：

• 税费优势：87%的法拍房税费各付，仅税费就比二手省7%左右；

• 折扣优势：48%的法拍房在8.5折及以内成交，2021年在上海法拍房限购后；

• 贷款优势：从8月份起，同样一套1000万成交的房子，法拍房｜首贷可达650万，二手房｜首贷250万左右，差整整400万。

自2021年8月贷款的核验价开始执行后，法拍房的优势就可以直接碾压二手房了！！！

对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，11月准备了4场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。

11月份，这4场法拍房专题活动安排如下：（每周五晚的线下活动）