2021年10月共成交了近200套上海法拍房（纯住宅），8折内的占了43%，8.5折内的占了66%。

• 长宁区｜内环内｜124平的新华路上的新华苑三房，6.6折成交，可贷款，付款一个月后可安全收房。地段这么好，这么安全的房子，为何成交折扣这么低？

• 普陀｜内中环｜123平学区三房，万里的，7.9折成交，可按揭贷款，付款一个月后可安全收房。这个价格二手绝对是拿不下的，法拍竟然可以拿到，这套房子真的这么安全吗？为何成交折扣这么低？

• 唐镇的名盘｜绿城玉兰花园｜2011年的大平层｜7.5折成交｜外环外，价差高达879万。这套房子是有一定的难度的，具体是什么问题？有破解的方案吗？能破解吗？成本是多少？什么样的人适合购买这样的房子？

袋鼠安家统计分析了10月份的成交数据，答案是有的，而且还不少，本周五就来分享，具体怎样的房子，房子好，折扣好，又安全！！！

➤ 本次线下活动的主要内容有，以10月成交数据为研究基础，以真实的案例深度分析：

• 什么样的房子，会有折扣？折扣多大？

• 折扣大的房子，是否有瑕疵，是否能安全交易过户？

• 怎么找到折扣大、品质优、安全的、又适合自己的法拍房？

➤ 适合人群：

• 正在购房的朋友；

• 想要贷款能贷多一些的朋友；

• 参与一手几次还没有买到房子的朋友。

本周五 11月12日 晚19:00~20:00，我们不见不散，此次私享会线下仅限10人，先报先得。

*线上人数不限，但有部分核心内容仅线下分享。

➤ 法拍房的优势：

自2021年1月法拍房限购后，到8月份二手贷款核验价的落地，法拍房的优势就越来越大，越来越多的购买者，开始优先考虑法拍房了！！！

➤ 法拍房的3大优势是：

• 税费优势：87%的法拍房税费各付，仅税费就比二手省7%左右；

• 折扣优势：48%的法拍房在8.5折及以内成交，2021年在上海法拍房限购后；

• 贷款优势：从8月份起，同样一套1000万成交的房子，法拍房｜首贷可达650万，二手房｜首贷250万左右，差整整400万。

自2021年8月贷款的核验价开始执行后，法拍房的优势就可以直接碾压二手房了！！！

对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，11月准备了4场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。

11月份，这4场法拍房专题活动安排如下：（每周五晚的线下活动）