如何在上海9折买房？袋鼠安家来教你：

2021年新政频出，上海房产市场的变化较大：

2021年，这次极大\极严\极深度的调控后，上海的购房逻辑有了很大的改变，价格优势从原来的二手 > 一手 > 法拍，到现在的一手 > 法拍 > 二手，这已成为上海很多购房者的购房新逻辑了。

2021年的购房新逻辑是：一手 > 法拍 > 二手

上周六4月17日，袋鼠安家办了一场关于9折购买一手&法拍的活动，本周五4月23日应很多周六没能赶到现场的朋友之约，特别办一场小型的\更多一对一咨询的法拍房专场。

2021年1月22日上海法拍房限购了，正式限购了，有购房资格的客户终于可以折扣在上海法拍房淘房了。

Part 1

限购后，法拍房的机会

这3类人群“打新”无望，在看二手房之前，为何不来法拍房淘淘金？9折左右成交！

在目前市场，这3类人群“打新”无望，建议尽早放弃一手房，进入法拍房&二手淘金：

● 刚拿到上海户籍的单身青年；

● 刚满5年社保的非上海籍新婚小夫妻；

● 上海籍夫妻5年内购置过一套房，想再买一套。

备注：对于60分以下的朋友，打新基本无望，我们就一起来法拍房市场淘金嘛~~

法拍房较二手的优势3大优势：

❶  每月有100多套上海法拍房是在9折内成交，有20套8折成交，少量的在7折；

❷ 上海法拍房按揭贷款，在专业团队的协助下，放款7-10天，较二手的3-6个月快很多；

❸ 上海法拍房上家税费为0，80%的法拍房上海税费为0；

2021年4月份已上架的210套法拍房中，2010年之后的次新房是95套，这些房子不管是地段，还是各种配套：商业\学区\交通，大多优于一手新盘，成交价又优于同小区的二手房。

限购后的上海法拍房已成为很多人购房的优先选择了！！！

Part 2

本周五晚上活动安排

 活动主题： 上海9折买房要怎么买 -----法拍房专场

2021年4月23日，本周五晚上19：00-20：30，袋鼠安家安排了一场小型的9折购买法拍专场，肖然老师准备了一大波干货内容助攻你9折买房哦~  以下是本次活动分享的内容：

分享内容： 

1. 上海9折买房之：法拍房的机遇与挑战

➤ 什么样的法拍房8-9折成交？

➤ 今年4-5月已上架的优质法拍房有哪些？

➤ 购买上海法拍房有哪些挑战？要如何应对？

2. 上海9折买房之：2021年，65%按揭贷款操作与风控

➤ 2021年按揭贷款较难，首付要怎么付

➤ 法拍房按揭贷款与二手房有何不同？如何管理？

分享嘉宾介绍：

袋鼠安家肖然老师

● 袋鼠安家的创始人，法拍房行业“私人订制服务模式”创始人，开创了参拍前的“一报三案”模式：《房屋价值报告》、《房屋风控方案》、《房屋资金方案》、《房屋竞拍方案》；

● 录制了近30 堂《上海法拍房》专业课程；

● 已带领袋鼠安家团队自己购买及协助购买近360+套上海法拍房。

如有疑问，可随时咨询