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今天成交的这套法拍房，对于近期想通过法拍赚些钱的投资人来说，是一个非常不错的参考案例，优点如下：

➤ 价差900万，且容易变现：

• 优质无硬伤资产：九龙仓玺园，是新江湾的名盘，175.51平的大三房是小区主流户型，无任何硬伤的资产；

• 流通佳的资产：23年同小区同户型成交周期在3~5月，22年成交周期在90天以内，流通性强。

➤ 融资能力强，资金占比少：（此方案非常合适纯投资人，如自住的话，需要做一些调整）

• 此房首付仅155万、贷款1610万；

• 贷款利率仅3.55%，每月还款仅4.76万，且租金至少2.5万，扣除租金后每月月供2.26万。

• 2023年8月22日，法拍九龙仓玺园175.51平三房，成交价1764万，成交单价10万，税费各付，上家税费为0元（法院付），只需承担契税。

• 2023年3月24日，九龙仓玺园175.51平的同户型，成交价2510万，成交单价14.3万，税费下家承担（5%增值税+2%个税+ 契税）。

本周五（8月25日） 晚上19：30~21：30，肖然团队跟大家线下一起讨论：如何首付155万，购买价差近900万的法拍房？

➤ 此次分享的内容有：

此次私享会线下仅限10人，先报先得；（线下除了分享内容，还有一对一私享时间，会定制方案）；线上不限人数，报名即可获取参会链接。

➤ 适合人群：

• 投资+刚需正在买房；

• 想7~8折捡漏的同学；

• 想做全面风险管理的同学。

2023年，法拍 VS 二手房，有4大优势是：

• 这是为何，法拍VS二手，懂的人已经在淘法拍！！！

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