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详解“一位袋鼠老粉丝的7.4折刚需买房记”——【案例解析——线下活动】

发布日期: 2023-06-06



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F先生是我们的老粉丝,18年就参加过我们的线下活动&关注袋鼠公众号;


3周前,再次参加袋鼠的线下活动,并与我们首次深度沟通,得知:去年他刚结婚,太太是一位圆脸的可爱女孩,自己购房的首付是这么多年工作所攒下来的,是首房首贷,此次购房首付35%,按揭贷款65%。目前手上资金100多万,年底还可以到位一部分,如果所有资金到位,购房预算在600~650万,最佳是600万,最高不得超过650万。


他原本以为,一定得到今年年底才能买房的。


与袋鼠团队深度沟通后,2周后就立即实现了内环内7.4折购买了一套市值近750万的婚房,较二手市场购买同户型大概省200万左右!!!


本周六 6月10日 下午14:00~16:00,肖然团队跟大家线下私享:



• F同学,在这种条件不是很充分的情况下,怎么买到房的?

• F同学,为何选择在此时买房?他是怎么考虑的呢?

• F同学的此次买房,为何能7.4折买到房,这套房子安全吗?是不是有什么问题?

• F同学是怎么选房,能7.4折买到房子?

• 如果我们选房法拍,能7~8折安全的买到房吗?本周六袋鼠团队结合每个家庭的情况,一对一分析方案及建议,了解现在市场决策的优劣势。



本周六 6月10日 下午14:00~16:00,我们不见不散,此次私享会仅限10人,先报先得。


➤ 适合人群:


 正在购房的朋友;

 想要折扣淘房的朋友;

 想要管理好风控,安全购房有朋友。



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法拍VS 二手 的4大优势


2023年,法拍 VS 二手房,有4大优势是:

限购出台,成交折扣大!
税费各付,交易成本低!
金融辅助,贷款比例高!
行业特性,稀缺房源有!

➤ 优势一:限购出台,成交折扣大!
 我们用数据说话,2022年上海法拍房的统计、分析,可以看出,9折内成交占比高达66%,5折~8折成交的法拍房总套数有314套。

➤ 优势二:税费各付,交易成本低!
 2022年,上海法拍房,上架的1503套:“税费各付”的占比高达90%。
 法拍房税费各付,意味着法拍房的交易税费超低!
 如1000万买房,法拍较二手,税费差价高达70万。

➤ 优势三:金融辅助,贷款比例高!
 2021年8月开始,如1000W买一套房(首套),法拍比二手可多贷款30%(法拍房不受核验价影响),首套情况下,也就是首付少付300万,贷款多贷300万。

➤ 优势四:行业特性,稀缺房源有!
 法拍房是强制执行房,即使是产权人的再怎么喜欢,再不想卖,只要被法院查封,就必须上架拍卖。

 这是为何,法拍VS二手,懂的人已经在淘法拍!!!



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2023年6月每周六

活动安排——法拍房专题



对大部分购买者来说,法拍房还是一个相对比较陌生的,需要更多的学习及了解,袋鼠安家为此,每月准备了4场法拍房专题活动,从方方面面深度的学习及研究法拍房,为你扫平购买法拍房的障碍。


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2023年6月份4场场法拍房专题活动安排如下:(每周六下午 线上活动


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