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购买法拍房,当遇到一些问题,不能及时付款时,怎么处理不违约?【融资专题——线下活动】【4月15日】

发布日期: 2023-04-13



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本周六,跟大家重点分享两个案例:



 2022年4月:风控期间,无法办理按揭贷款,更无法在法院指定的尾款日付款,怎么办?


 2022年9月:在约定放款日,银行来电说被拒了,而此时离法院尾款日只有2天半了,怎么办?




4月份的案子,办理的肯定是延期,怎么办理才能无违约责任,可以通过哪些法条来支撑?本周六一一跟您分享,也许下次也您也可以这么玩~~


9月份的案子,因为银行的政策突变,导致一笔1000多万的贷款在约定的放款日被拒单了,最终我们换了一家银行,且在2天不到的时间内放款,怎么做到的?


最近一段时间,融资政策又多变起来了,各位买家,近期如果玩房子的话,是有可能会遇到这样的突变,也有可能需要解决这样的难题的,9月份这个案子会跟您分享,具体的解决方案+操作细则。


PS:当融资难度变大时,法拍房的折扣也更好,性价比会更高,利润也会更大些。


在法拍市场,解决问题的能力=利润的大小。



本周六 4月15日 下午14:00~16:00肖然团队跟大家线下私享:

 购买法拍房,资金可能会遇到哪些问题?
 怎么处理这类问题?
 以实际的案例分享来讲解



➤ 适合人群:


• 正在购房的朋友;

• 想要折扣淘房的朋友;

• 想要管理好风控,安全购房有朋友。






法拍 VS 二手 的4大优势



2022年,法拍 VS 二手房,有4大优势是:

限购出台,成交折扣大!
税费各付,交易成本低!
金融辅助,贷款比例高!
行业特性,稀缺房源有!

➤ 优势一:限购出台,成交折扣大!
 我们用数据说话,2022年上海法拍房的统计、分析,可以看出,9折内成交占比高达66%,5折~8折成交的法拍房总套数有314套。

➤ 优势二:税费各付,交易成本低!
 2022年,上海法拍房,上架的1503套:“税费各付”的占比高达90%。
 法拍房税费各付,意味着法拍房的交易税费超低!
 如1000万买房,法拍较二手,税费差价高达70万。

➤ 优势三:金融辅助,贷款比例高!
 2021年8月开始,如1000W买一套房(首套),法拍比二手可多贷款30%(法拍房不受核验价影响),首套情况下,也就是首付少付300万,贷款多带300万。

➤ 优势四:行业特性,稀缺房源有!
 法拍房是强制执行房,即使是产权人的再怎么喜欢,再不想卖,只要被法院查封,就必须上架拍卖。

 这是为何,法拍VS二手,懂的人已经在淘法拍!!!






2023年4月每周六

活动安排——法拍房专题



对大部分购买者来说,法拍房还是一个相对比较陌生的,需要更多的学习及了解,袋鼠安家为此,每月准备了4场法拍房专题活动,从方方面面深度的学习及研究法拍房,为你扫平购买法拍房的障碍。


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2023年4月份4场场法拍房专题活动安排如下:(每周六下午 线上活动)


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报名参与活动吧~

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