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不正确收房后(尽管是法院协助交房的),被70岁老人占用,怎么办?【收房专题——线下活动】【4月8日】

发布日期: 2023-04-04



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2023年2月6日,一位李先生突然来访,他说他的房子被人占用,被一个70岁的老人占用,希望我们能帮忙清收


2022年11月30日顺利过户拿到产证;2022年12月2日在法院拍辅&执行债权人律师的见证下顺利收了房,且签收了《拍卖标的移交确认书》。


2023年1月15日发现房屋被人占人。


李先生2023年2月6日来找我时,已报了2次警,去了1次法院了,依旧没有清掉。


我在2023年2月9日下午14:07分正式接受了李先生的委托。


2023年2月25日上午10点,做好了相应准备的我们,去徐汇的房子处着手收房事宜;于2023年2月25日下午15:08清收完毕,考虑到刚清收完毕还有一些反复,派了2人24小时看守,最终于2023年3月3日完整的、安全的交还给了李先生一家。



 为何李先生的房屋会被再占用,在法院交房后?

 为何李先生报警+找法院都没有顺利再收房?

 袋鼠是收房的?

 怎么确保,此次收房后,不会再被占用?



本周六 4月8日 下午14:00~16:00,肖然团队跟大家线下私享:


就算是法院交房,也要做好正确收房的事宜,否则再被占用,很难清收的 & 应该怎么正确收房(哪怕是空置的房子) & 如果发生再占用的事,应该如何应对


➤ 适合人群:


• 正在购房的朋友;

• 想要折扣淘房的朋友;

• 想要管理好风控,安全购房有朋友。




   


法拍 VS 二手 的4大优势



2022年,法拍 VS 二手房,有4大优势是:

限购出台,成交折扣大!
税费各付,交易成本低!
金融辅助,贷款比例高!
行业特性,稀缺房源有!

➤ 优势一:限购出台,成交折扣大!
 我们用数据说话,2022年上海法拍房的统计、分析,可以看出,9折内成交占比高达66%,5折~8折成交的法拍房总套数有314套。

➤ 优势二:税费各付,交易成本低!
 2022年,上海法拍房,上架的1503套:“税费各付”的占比高达90%。
 法拍房税费各付,意味着法拍房的交易税费超低!
 如1000万买房,法拍较二手,税费差价高达70万。

➤ 优势三:金融辅助,贷款比例高!
 2021年8月开始,如1000W买一套房(首套),法拍比二手可多贷款30%(法拍房不受核验价影响),首套情况下,也就是首付少付300万,贷款多带300万。

➤ 优势四:行业特性,稀缺房源有!
 法拍房是强制执行房,即使是产权人的再怎么喜欢,再不想卖,只要被法院查封,就必须上架拍卖。

 这是为何,法拍VS二手,懂的人已经在淘法拍!!!






2023年4月每周六

活动安排——法拍房专题



对大部分购买者来说,法拍房还是一个相对比较陌生的,需要更多的学习及了解,袋鼠安家为此,每月准备了4场法拍房专题活动,从方方面面深度的学习及研究法拍房,为你扫平购买法拍房的障碍。


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2023年4月份4场场法拍房专题活动安排如下:(每周六下午 线上活动)


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报名参与活动吧~

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