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疫情在家，让我们一起学习嘛~~

在法拍房的这9年里，我参与过很多套有租约的房子，也买下过十几套带租约的房子。

本周五 12月30日 晚19:00~20:00，袋鼠安家跟大家线上私享：

拍下一套有占用的房子，法院交房后，两位近70岁老人欲撬锁强行入住，怎么做尽调，怎么收房，一定要做哪些事，收房前后才能无忧呢？

这个案子的处理，有前期的调研的，有交房时的细则，有收房后的工作清单,算是2020年后最有可能遇到较难的案件了，看我们是如何化险为夷！！！

➤适合人群：

• 正在购房的朋友；

• 想通过法拍房7！8折淘房的朋友；

• 想要不受核验价影响，贷足贷款的朋友。

2022年，

法拍 vs 二手的4大优势

2022年，法拍 VS 二手房，有4大优势是：

限购出台，成交折扣大！

税费各付，交易成本低！

金融辅助，贷款比例高！

行业特性，稀缺房源有！

➤ 优势一：限购出台，成交折扣大！

• 我们用数据说话，2021年 上海法拍房的统计、分析，可以看出，8.5折成交占比高达63%

• 8.5折成交意味着，您花1000万可以得到 市价1000万的房子1套 ，还能得到 150万的豪车1辆

➤ 优势二：税费各付，交易成本低！

• 2021年，上海法拍房 上架的2237套 ：“税费各付”的占比高达90%。

• 法拍房税费各付，意味着法拍房的交易税费超低！如1000万买房，法拍较二手，税费差价 高达70万。

➤ 优势三：金融辅助，贷款比例高！

• 2021年8月开始，如1000W买一套房(首套)，法拍比二手可多贷款30%，首套情况下，也就是首付少付300万，贷款多贷300万。

➤ 优势四：行业特性，稀缺房源有

• 法拍房是强制执行房，即使是产权人的再怎么喜欢，再不想卖，只要被法院查封，就必须上架拍卖。

• 这就是为何，法拍VS二手，懂的人已经在淘法拍！！！

活动安排——法拍房专题

对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，每月准备了5场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。

12月份，这5场法拍房专题活动安排如下：（每周五晚的线下活动）

长按识别下方二维码

报名参与活动吧~

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◀ 袋鼠安家的法拍置业服务，您值得信赖！

◀ 48%的法拍房在8.5折及以内成交，在上海法拍房限购后

◀ 8.5折得标的喜悦，却在3小时后，只剩下惊恐，这就是我的亲身经历！！！

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