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这是一套我们曾经参拍过一套法拍房，一套市值7500W的别墅。

这套房子的业主背景很是了得，这套房子的查封也很是复杂，仅这套房子名下地查封就有22宗，第一笔债务就是4000W。

• 这样的房子能买吗？

• 如果要买的话，未来可能会遇到哪些风险？

• 会影响过户&收房吗？

本周五 10月21日晚19:00~20:00，

袋鼠安家跟大家线下私享：

法拍房有22重查封的房屋，尽调过程中一定要完成的工作有哪些？怎么规避可能存在的潜在风险?

➤适合人群：

• 想通过法拍捡漏，又超级担心收房的坑太多、坑太深的购买朋友；

• 一手分不够，又需要买房的朋友。

2022年，

法拍 vs 二手的4大优势

2022年，法拍 VS 二手房，有4大优势是：

限购出台，成交折扣大！

税费各付，交易成本低！

金融辅助，贷款比例高！

行业特性，稀缺房源有！

➤ 优势一：限购出台，成交折扣大！

• 我们用数据说话，2021年 上海法拍房的统计、分析，可以看出，8.5折成交占比高达63%

• 8.5折成交意味着，您花1000万可以得到 市价1000万的房子1套 ，还能得到 150万的豪车1辆

➤ 优势二：税费各付，交易成本低！

• 2021年，上海法拍房 上架的2237套 ：“税费各付”的占比高达90%。

• 法拍房税费各付，意味着法拍房的交易税费超低！如1000万买房，法拍较二手，税费差价 高达70万。

➤ 优势三：金融辅助，贷款比例高！

• 2021年8月开始，如1000W买一套房(首套)，法拍比二手可多贷款30%，首套情况下，也就是首付少付300万，贷款多贷300万。

➤ 优势四：行业特性，稀缺房源有

• 法拍房是强制执行房，即使是产权人的再怎么喜欢，再不想卖，只要被法院查封，就必须上架拍卖。

• 这就是为何，法拍VS二手，懂的人已经在淘法拍！！！

2022年10月每周五

活动安排——法拍房专题

对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，每月准备了3场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。

10月份，这3场法拍房专题活动安排如下：（每周五晚的线下活动）

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报名参与活动吧~

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