2022年捡漏法拍房，按揭贷款&抵押贷款，怎么做到的？【贷款专题——线下活动】【活动日期：9月2日】
发布日期： 2022-09-01
特别说明：这里的法拍房，是指上海的、纯住宅的、司法拍卖房。
自2021年8月份二手贷款核验价的落地，法拍房贷款优势就越来越大了；
在2022年，同样价格成交的，法拍VS 二手，按揭贷款一般多贷30%（首套）。
仅贷款方面，法拍房的优势就可以直接碾压二手房了！！！
• X先生是首房首贷，按揭贷款65%，2022年计划考虑法拍房，但法拍房的付款时间一般只有15天左右，如果需办理按揭贷款，从贷款合同签约到放款需在7~10天左右完成，成为很多想要法拍房市场淘房的朋友最为担心的点，具体要怎么做才能安全贷款且及时放款到法院？
• Y女士家是置换，按揭贷款只能贷30%，希望能再多贷30%的抵押贷款减少首付压力，2022年计划考虑法拍房，按揭贷款+抵押贷款要怎么做？
本周五 9月2日 晚19:00~20:00，肖然团队跟大家线下私享：
2022年，如何正确&有效安排，法拍房按揭贷款&抵押贷款，且按揭贷款能在7~10天内放款到法院，协助你安全的在法拍8.5折淘房！！！
➤ 本次线下活动的主要内容有：
• 2022年，法拍房按揭贷款想顺利申请到&且在7~10天内放款，这是很多购房者的难点，袋鼠每月能顺利的为我们的VIP客户贷到，且能及时放款，是怎么做到的？本周五跟你们分享
• 2022年，在购买法拍房时需要结合考虑按揭&抵押贷款，这样的资金方案是比较复杂的，需要怎么做才能安全顺利的办理好贷款？具体有哪些注意事项？
• 2022年，法拍房按揭贷款的注意事项是什么，本周五分享给大家，所涉及的内容有：
➢ 2022年，按揭贷款会追溯首付来源，到底会追溯哪些信息？追溯多久？
➢ 2022年，支付首付的银行卡要如何选择，才能安全的通过审核？
➢ 2022年，首付资金超过多少来自非自有帐户，就一定会追查转帐人身份？查什么？怎么查？
➢ 2022年，首付来自自有存款或父母是合理资金，在什么情况下，来自父母的资金可能也会存在问题？
➤ 适合人群：
• 正在购房的朋友；
• 想要贷款的朋友。
本周五 9月2日 晚19:00~20:00，我们不见不散，此次私享会仅限10人，先报先得。
2022年，
法拍 vs 二手的4大优势
2022年，法拍 VS 二手房，有4大优势是：
限购出台，成交折扣大！
税费各付，交易成本低！
金融辅助，贷款比例高！
行业特性，稀缺房源有！
➤ 优势一：限购出台，成交折扣大！
• 我们用数据说话，2021年 上海法拍房的统计、分析，可以看出，8.5折成交占比高达63%
• 8.5折成交意味着，您花1000万可以得到 市价1000万的房子1套 ，还能得到 150万的豪车1辆
➤ 优势二：税费各付，交易成本低！
• 2021年，上海法拍房 上架的2237套 ：“税费各付”的占比高达90%。
• 法拍房税费各付，意味着法拍房的交易税费超低！如1000万买房，法拍较二手，税费差价 高达70万。
➤ 优势三：金融辅助，贷款比例高！
• 2021年8月开始，如1000W买一套房(首套)，法拍比二手可多贷款30%，首套情况下，也就是首付少付300万，贷款多贷300万。
➤ 优势四：行业特性，稀缺房源有
• 法拍房是强制执行房，即使是产权人的再怎么喜欢，再不想卖，只要被法院查封，就必须上架拍卖。
• 这就是为何，法拍VS二手，懂的人已经在淘法拍！！！
2022年9月每周五
活动安排——法拍房专题
对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，每月准备了4场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。
9月份，这4场法拍房专题活动安排如下：（每周五晚的线下活动）
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