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袋鼠统计了近期拍卖的194套法拍房，其中：

• 其中23套房子起拍价流拍，这些房子为何流拍？本周五我们——分析原因，看看这样的房子是否可以拿？

• 其中14套房子，只出一次价，也就是底价就成交了，这是怎样的房子，为何会底价成交？

• 其中7套房子只出价不到10次就成交了，这样的房子成交折扣也非常不错的，是怎样的房子呢？

• 其中37套房子，只出价不到50次，有不少房子在8.5折内成交，这些房子有何特征？

本周五，袋鼠统计分析了这194套法拍房的成交数据，一一跟大家详解！！！

本周五 8月26日 晚19:00~20:00

肖然团队跟大家线下私享：

袋鼠统计分析近期法拍成交数据，找到法拍淘金最佳方案！！！

➤ 本次线下活动的主要内容有：

• 为何这23套房子会流拍？这些房子中是否有漏掉的金子，如果我们要去捡漏这些房子，要具备哪些条件？

• 这81套已成功被人淘金的房，有何特征，目前新出来的房子中，是否有相似的机会？

• 本次活动会从报名人数、出价次数、房屋面积、房龄、板块、环线等6个维度多重分析，找到法拍房淘金机会点！！

➤ 适合人群：

• 正在购房的朋友；

• 想要贷款能贷多一些的朋友；

• 想折扣在上海买优质资产的朋友。

本周五 8月26日 晚19:00~20:00，我们不见不散，此次私享会仅限10人，先报先得。

2022年，

法拍 vs 二手的4大优势

2022年，法拍 VS 二手房，有4大优势是：

限购出台，成交折扣大！

税费各付，交易成本低！

金融辅助，贷款比例高！

行业特性，稀缺房源有！

➤ 优势一：限购出台，成交折扣大！

• 我们用数据说话，2021年 上海法拍房的统计、分析，可以看出，8.5折成交占比高达63%

• 8.5折成交意味着，您花1000万可以得到 市价1000万的房子1套 ，还能得到 150万的豪车1辆

➤ 优势二：税费各付，交易成本低！

• 2021年，上海法拍房 上架的2237套 ：“税费各付”的占比高达90%。

• 法拍房税费各付，意味着法拍房的交易税费超低！如1000万买房，法拍较二手，税费差价 高达70万。

➤ 优势三：金融辅助，贷款比例高！

• 2021年8月开始，如1000W买一套房(首套)，法拍比二手可多贷款30%，首套情况下，也就是首付少付300万，贷款多贷300万。

➤ 优势四：行业特性，稀缺房源有

• 法拍房是强制执行房，即使是产权人的再怎么喜欢，再不想卖，只要被法院查封，就必须上架拍卖。

• 这就是为何，法拍VS二手，懂的人已经在淘法拍！！！

2022年8月每周五

活动安排——法拍房专题

对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，每月准备了4场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。

8月份，这4场法拍房专题活动安排如下：（每周五晚的线下活动）

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