“袋鼠法拍”小程序
➤一键查询您想要的房源，7大法拍平台的房源都在里面
➤您可深度阅读，袋鼠私藏的69个上海重点板块的分析
➤您可潜心研究，袋鼠经典的59个法拍案例，快速成为“法拍专家”
➤您可全面了解，袋鼠独创的“一报三案”、“安拍之旅”助拍服务，内有案例
6月27日上午11:20在淘宝拍卖上刚刚成交了一套，浦东内环内 陆家嘴板块 江临天下的197平的四房，仅2015万，税费还各付。目前江临天下，同面积的四房中，有一套3楼的挂牌最低，2360万；另外两套同户型的一套挂牌2500万，一套挂牌2700万。疫情后，法拍房的成交价确实非常不错，就这套房子来说：• 要地段有地段，陆家嘴板块的房子，江临天下本身的楼盘品质也是非常不错的，还是9年一贯制的学区四房；• 江临天下这套四房，以2300万的二手市价来对比，法拍成交价是2015万元，房价差+税费差高达388万，8.4折！！• 法拍房对大部分普通人来说，最最担心的是风险，袋鼠在每套法拍房参拍前一定会完成 “一报三案”的尽调后才会报名参拍，这“一报三案”会360度无死角的做好风控管理。✧房屋价值报告——站在更高的角度，来看板块、小区、房屋，看过去、现在及未来的房屋价值✧风控方案——法拍房的五大风控管理，你所担心的所有风险都在这里解决掉✧资金方案——法拍房的付款周期非常短，参拍前一定要做了资金风控管理✧参拍方案——定制参拍策略，用最好的价格买下最优的资产肖然团队跟大家线上私享，通过一个我们自己参拍的案例来分享：法拍参拍前一定要完成的“一报三案”具体是什么？为什么要做这些？是如何做到风控管理的？本周五 7月1日 晚19:00~20:00，我们不见不散，此次私享会仅限10人，先报先得。
2022年，
法拍 vs 二手的4大优势
2022年，法拍 VS 二手房，有4大优势是：
限购出台，成交折扣大！
税费各付，交易成本低！
金融辅助，贷款比例高！
行业特性，稀缺房源有！
➤ 优势一：限购出台，成交折扣大！
• 我们用数据说话，2021年 上海法拍房的统计、分析，可以看出，8.5折成交占比高达63%
• 8.5折成交意味着，您花1000万可以得到 市价1000万的房子1套 ，还能得到 150万的豪车1辆
➤ 优势二：税费各付，交易成本低！
• 2021年，上海法拍房 上架的2237套 ：“税费各付”的占比高达90%。
• 法拍房税费各付，意味着法拍房的交易税费超低！如1000万买房，法拍较二手，税费差价 高达70万。
➤ 优势三：金融辅助，贷款比例高！
• 2021年8月开始，如1000W买一套房(首套)，法拍比二手可多贷款30%，首套情况下，也就是首付少付300万，贷款多贷300万。
➤ 优势四：行业特性，稀缺房源有
• 法拍房是强制执行房，即使是产权人的再怎么喜欢，再不想卖，只要被法院查封，就必须上架拍卖。
• 这就是为何，法拍VS二手，懂的人已经在淘法拍！！！
对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，每月准备了3场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。
6月份，这4场法拍房专题活动安排如下：（每周五晚的线下活动）
长按识别下方二维码
报名参与活动吧~
★ 精品推荐 ★
◀ 央视财经：上海法拍怎么买，袋鼠安家支4招！
◀ 袋鼠安家的法拍置业服务，您值得信赖！
◀ 48%的法拍房在8.5折及以内成交，在上海法拍房限购后
◀ 8.5折得标的喜悦，却在3小时后，只剩下惊恐，这就是我的亲身经历！！！
◀ 我在上海买了一套法拍房——记我在上海买房的这3个月！！！
◀ 2021年下半年，办理按揭贷款实战指南！
◀ 袋鼠安家的四大优势
更多精彩，请关注
袋鼠安家视频号
袋鼠安家 KANGAROO ESTATE
如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。
