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此次分享主题是：上海疫情数据分析简报

袋鼠统计&分析了，自3月18日~5月31日共75天，上海发布关于疫情相关的数据，发现：

◉ 有一小区上榜天数高达57天，是上海上榜天数最多的小区，这是杨浦的一小区，具体是哪个小区？

◉ 上海共有7个小区，上榜天数超过50天的，分别在杨浦、黄浦、徐汇、闵行、浦东，具体是哪些小区？

◉ 上榜天数超过37天的，共120个小区，如果我们正在买房，这些小区是需要规避的，具体是哪些小区呢？

在过去的75天里，上海共有34812个小区上榜了，您家的房子有没有上榜，排行如何？您手上的资产，是去是留，都是需要对这些数据有一些了解之后，做出选择的。

你知道吗？

在过去封闭的这75天里，上榜10~57天的小区5418个，只占上海全部小区的15.56%。

而在这75天里，只上榜1~3天的小区，占上海全部分小区的比例61.16%，而只有1天上榜的小区占37.29%。

看完这个数据，您真实的想法是？

此次疫情中，全上海有1489个小区的房子，多多少少我们需要规避一下的，具体是哪些？这些小区的管理，在疫情期间，表现很差。

➤ 本周五6月18日晚上19:00~20:30，线下跟大家私密分享：

• 此次疫情中，有120个小区表现极为差，具体是哪些小区，买房选房中，这些小区是要规避一下的；

• 此次疫情中，上榜20天及以上的小区共1489个小区，具体是哪些小区，这些小区是否要规避呢？

➤ 适合人群：

• 名下有上海房子产的人；

• 正在购房的朋友；

• 将要购房的朋友。

本周五 6月18日 晚19:00~20:30，我们不见不散，此次私享会仅限10人，先报先得。

2022年，

法拍 vs 二手的4大优势

2022年，法拍 VS 二手房，有4大优势是：

限购出台，成交折扣大！

税费各付，交易成本低！

金融辅助，贷款比例高！

行业特性，稀缺房源有！

➤ 优势一：限购出台，成交折扣大！

• 我们用数据说话，2021年 上海法拍房的统计、分析，可以看出，8.5折成交占比高达63%

• 8.5折成交意味着，您花1000万可以得到 市价1000万的房子1套 ，还能得到 150万的豪车1辆

➤ 优势二：税费各付，交易成本低！

• 2021年，上海法拍房 上架的2237套 ：“税费各付”的占比高达90%。

• 法拍房税费各付，意味着法拍房的交易税费超低！如1000万买房，法拍较二手，税费差价 高达70万。

➤ 优势三：金融辅助，贷款比例高！

• 2021年8月开始，如1000W买一套房(首套)，法拍比二手可多贷款30%，首套情况下，也就是首付少付300万，贷款多贷300万。

➤ 优势四：行业特性，稀缺房源有

• 法拍房是强制执行房，即使是产权人的再怎么喜欢，再不想卖，只要被法院查封，就必须上架拍卖。

• 这就是为何，法拍VS二手，懂的人已经在淘法拍！！！

袋鼠安家

近4周线下活动安排

上海这次暂停的二三个月，很多信息需要交流，很多点需要好好思考，6月线下活动就是来跟大家做深度交流及思维碰撞的。

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