“袋鼠法拍”小程序 

➤一键查询您想要的房源，7大法拍平台的房源都在里面

➤您可深度阅读，袋鼠私藏的69个上海重点板块的分析

➤您可潜心研究，袋鼠经典的59个法拍案例，快速成为“法拍专家”

➤您可全面了解，袋鼠独创的“一报三案”、“安拍之旅”助拍服务，内有案例

• 同小区链家目前最低挂牌单价13.3万，折算4058万；

• 同小区可看江单价：16万以上，不看江单价13万；

• 此法拍3163万成交，7.2折，上家税费为0（各付）成交单价仅需10.36万，房屋价差高达938万，并能看江（不含税差）。

【法拍成交房源基础信息】

• 标的：上海市海平路18号A座1702室

• 建造年代：2008年

• 建造总高：31楼

• 建筑面积：305.14平

• 成交价：3163万

• 户型：4室2厅1厨4卫

• 起拍价：2870.7万

• 评估价：3557万

• 成交时间：2024-4-19

• 目前状态：空置

要说北外滩第一名盘，白金湾当仁不让，而且是高端和豪宅市场中公认的、也略有市场知名度的。而且从北外滩沿江第一排的土地来看，早已经没有沿江空地，也就是未来数十年中，白金湾作为北外滩第一的地位不会改变。

现在由于红海不太平，所以航运和航运金融在低谷，但全球经济的发展大时代，海运仍然是最重要的外贸工具。

那么就很明确了，随着北外滩航运金融的产业增长，中长期会有土地经济价值的增长，作为板块首席，不用担心资产贬值，更何况作为一个中央活动区内的沿江板块首选豪宅，也不用担心来自全国的土豪不来争抢配资。

所以这套房源拿下，是赚大了，既赚在眼前，更赚在未来，上海法拍房的红利还是很大的，尤其是高端和豪宅，入手就有红利。

同小区目前二手挂牌价：

小区里面目前360平米四房户型挂牌7300万，单价20.2万，可看江景，业主置换急售，价格可以谈，7000万左右可以成交，240平米三房户型3200万，单价13.3万，并且是地区楼层不能看江。

同小区二手房成交价统计：

此法拍3163万成交，单价仅10.36万，并且是高区景观楼层，只需契税。上家税费为0（各付税）。

仁恒河滨城三期推荐理由：仁恒高端品质 区域标杆楼盘

露香园推荐理由：黄浦豪宅楼盘 豫园核心地段。

*温馨提醒：

• 如果你也想在法拍里安全捡漏，在法拍里淘金，看完这篇文章，抓紧联系袋鼠，给你制定捡漏方案。

• 法拍房可按揭贷款哦，且不受三价取最低限制，可以按得标价贷足（首套可以贷足7成 利率3.85%最长30年 二套贷足5成 利率4.25%最高30年）。

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。

在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。