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• 同小区链家目前挂牌价4380万

• 同小区成交价统计：同小区同户型2022年3月成交价在3580万，税费5%-7%（下家承担）

• 此法拍2470万成交，7.7折，上家税费为0（各付）成交单价仅需8.67万，房屋价差高达1110万（含税差）

【法拍成交房源基础信息】

• 浦东新区浦明路99弄30号203、203A室

• 建造年代：2001年

• 建造总高：27楼

• 建筑面积：284.95平

• 成交价：2470万

• 户型：5室2厅1厨3卫

• 起拍价：2400万

• 评估价：3000万

• 成交时间：2023-07-6

• 目前状态：占用

这个楼盘的知名度不用再提了，沪上老牌的十大豪宅之一。顶楼复式，相当于空中别墅，豪宅里也算是战斗机了，说出去是啥？仁恒滨江的大复式，这稀缺性、不可复制性、体面度，都到位了，自然未来在二手市场上争相踊跃、奇货可居。

土地本身的经济价值增长和唯一性，决定了长期价值的增长——论经济、金融，陆家嘴放在全国都是最能打的之一，不用担心。

也有人矫情，说房龄不够新，话说都是老牌十大豪宅了，谈什么房龄新旧呢？人人都听说过、都向往的身份标签才是最值钱的呀！

再说了，陆家嘴不可能再有这种等级的新盘了。没有新，何来旧？

同小区目前二手挂牌价：

小区里面目前有一套同户型中楼层挂牌4380万，单价15.3万。业主是台湾业主，价格可以谈，4100万左右可以成交。

同小区二手房成交价统计：

此法拍2470万成交，单价仅8.67万，只需契税。上家税费为0（各付税），22年3月成交同户型价格3580万，且是业主到手价，还得付上家税费5%-7%。

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