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• 同小区成交价统计：同小区同户型成交均价在16.46万，税费5%-7%（下家承担）• 此法拍4082万成交，7.2折，上家税费为0（各付）成交单价仅需12.43万，房屋价差高达1830（含税差）新华路原名“名安和寺路(AvenueAmherest)”，以前有瑞典公使官邸、西班牙总领事官邸、陈果夫住宅、有“外国弄堂”之称的新华别墅，绝大多数老式花园洋房到现在都在，也仍然是很多隐贵居住其间。去过上海影城的朋友，应该知道这条梧桐掩映道路，人不多、很幽静，但风情旖旎。新华路的背景说到这里，大家就知道这条街在上海人心中的地位了，上支角+贵胄之地，顶流人士的隐居处。所以前些年新华路壹号出来的时候，那可是业界轰动的，上海64条永不拓宽的马路之一，居然出新盘了！那句slogan“走得出大上海，走不出新华路”，至今仍是地产界做豪宅的经典参考。这个楼盘的精神高度、或者说社会地位和稀缺性，大家明白了么？这就是长期保值增值最佳的软实力。而且从户型图来看，方正到“数学化标准”，还空置，既没有瑕疵、又没有麻烦。这样的房子能有接近2千万的折扣入手，买家是前段、后段都吃到红利了。同小区目前二手挂牌价：
小区里面目前337平型挂牌价格7800万，虽然说这个价格挂的有点离谱。但二手房的业主的心态每个都不一样，那我们来看一下最近2年的一个成交数据吧~2021成交4号802室315.68平的成交价在5200万（业主到手），2座601的340.18平的成交价在5600万（y业主到手）上家税费5%-7%，同样都是高楼层，我们这套房子的成交价在4082万，且税费各付哦，比18年成交的3座701的价格还便宜哦，成交单价只要12.43万——税费各付。
同小区二手房成交价统计：
此法拍4028万成交，单价仅仅12.43万，只需契税。上家税费为0（各付税），21年3月成交的8楼的315.68平成交价5200万（业主到手价），上家税费5%-7%。
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