精选成交房源点评｜潍坊九村

发布日期： 2022-07-19

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潍坊九村

基础信息

• 标的：上海市浦东新区浦电路330弄2号202室

• 面积：48.6㎡

• 户型：2/0/1

• 建造年代：1986

• 拍卖链接：https://sf-item.taobao.com/sf_item/675706293656.htm?track_id=b284637a-84da-4df7-8a72-165511c0c6f3

• 拍价/评估价/市场价：360万/520万/520万

• 成交价：456万

• 目前状态：空置

• 小区平面图：

• 房源户型图：

• 房源价格：

• 房屋成交价：

• 小区图片：

成交折扣：

包含税收，大概总成本的85折，对于刚需自住客户来讲还是很划算，贷款还能按揭贷足；3月7日一拍450万，无人报名，无人出价；最终流拍。

房源点评：

1、潍坊板块，是紧邻陆家嘴仅有的三个区域之一，商业比较繁华，地理位置较为优越，北面紧邻陆家嘴金融区，和八佰伴商业区。
2、4轨交地铁线，2、4、6、9号线，世纪大道站
3、一梯四户，两个卧室都超南，户型方正，无浪费面积，实用性非常高。

房租缺陷

房龄有点偏旧

按揭贷款

不受三价取最低限制，可以按得标价贷足（首套：可以贷足6.5成，利率4.95%，最长30年；二套：贷足3.0成，利率5.65，最高30年）

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2021年上海法拍房｜成交统计

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成交分析

精选成交房源点评｜潍坊九村

• 标的：上海市浦东新区浦电路330弄2号202室