成交分析

本周上海法拍 | 成交点评 | 7.2折买黄浦双学区2房

发布日期: 2021-12-20

上海袋鼠安家法拍小程序 

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上海袋鼠安家


01

7.2折的双学区房


• 588.59万 | 价差181.41万 | 上海买黄浦区一梯对9年制2房


• 汝南街小区 | 黄浦 | 五里桥 | 内环内

• 2室1厅1厨2卫 | 77.08平


• 588.59万成交(税费各付)

• 770万市场价(税费下家承担)

• 含税总价差235万


• 成交折扣:7.2折

• 7.2折买到了黄浦热门双学区:师专附小和大镜初中!!

这套法拍房的价差这么高!!!


• 贷款按得标价贷足,首贷可贷65%,二贷可贷30%


02

9.3折的刚需2房


• 485万 | 价差37万 | 上海买2房


• 龙柏七村 | 闵行 |  龙柏 | 中外环

• 2室1厅1厨1卫 | 76.46平


• 485万成交(税费各付)

• 510万市场价(税费下家承担)

• 含税总价差60万


• 成交折扣:刚需房9.3折就买到了!!


• 买家只需承担1%的契税

• 贷款按得标价贷足,首贷可贷65%,二贷可贷30%


03

价差101万的2房


• 665万 | 价差101万 | 上海买2房


• 愉景华庭 | 普陀 | 万里 | 内中环

• 2室2厅1厨1卫 | 81.3平


• 665万成交(税费各付)

• 715万市场价(税费下家承担)

• 含税总价差101万


• 成交折扣:8.7折买到了!!

• 特别提醒:法拍房贷款是按成交价可以贷足哦,首贷65%,二套30%。



04

8.3折的2房


• 500万 | 价差109万 | 上海买2房


• 三林新村 | 浦东 |  三林 |  中外环

• 2室2厅1厨1卫 | 81.82平


• 500万成交(税费各付)

• 568万市场价(税费下家承担)

• 含税总价差109万


• 成交折扣:8.3折得标

• 特别提醒:法拍房贷款是按成交价可以贷足哦,首贷65%,二套30%。


05

价差265万的次新豪宅


• 3159万 | 价差265万 | 上海买品质大平层4房

• 复地御西郊 | 长宁 | 西郊 | 中外环

• 4室2厅1厨3卫 | 310.21平


• 3159万成交(税费各付)

• 3200万市场价(税费下家承担)

• 含税总价差265万


• 9.2折就买到了长宁+豪宅+次新房 无需积分!!

• 特别提醒:法拍房贷款可按得标价贷款的哦,首套65%,二套30%



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