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• 普陀区泸定路568弄15号2101室房屋

• 长风｜国浩长风

• 2017年，194.38平 4房2厅3卫

• 拍卖时间：大连经济技术开发区人民法院将于2025年10月28日10时至2025年10月29日10时止

• 法院起拍价：1641.5万，单价8.30万

• 法院评估价：2345万

• 小区介绍：国浩长风汇都由多栋高层组成，外立面全干挂石材，低楼层和高楼层升级用了干挂大理石。小区严格人车分流，自带会所。里面有室内游泳池、健身房、运动馆。在景观设计上，采取法式花园的风格，着重表现严谨、对称、精致的欧洲古典园林特色，规划凡尔赛花园、枫丹白露园、香榭丽舍花园三大中央景观花园，营造法式园林的浪漫，在长风属于最好的小区之一。

• 周边配套：商场桃园派 大悦城 118广场 ESP广场等

• 房型介绍：4房2厅3卫 高区景观房

• 地铁：13号 15号-810米

• 学区介绍：华东师范大学第四附属中学（9年一贯制）

• 目前此法拍房起拍单价8.30万（高区）

• 2025年6月7日链家二手最新成交单价11.7万（中区）

• 链家挂牌最低单价11.5万（中区）

• 目前此法拍房起拍单价8.30万（高区）

• 2025年6月7日链家二手最新成交单价11.7万（中区）

• 链家挂牌最低单价11.5万（中区）

• 目前此法拍房起拍单价8.30万（高区）

• 2025年6月7日链家二手最新成交单价11.7万（中区）

• 链家挂牌最低单价11.5万（中区）

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这个楼盘是长风板块的标杆之一，不过并不是前三位的，市场知名度也不算高，属于品质型的标杆，性价比还算是比较高的。

长风板块作为市区唯一的生态型中央商务区，10年前算是热门明星板块，但如今建设完成之后也没有什么新盘，所以热度下降了。

不过板块城市界面完全的现代化，而且由于基本上全部翻新了一遍，老公房全部换成了现代的高端住宅，不但界面非常的好，而且人口密度低、层次高，房价增速长期稳定在上海全市平均至上一点点，不算特别快，但始终多一点点的长期积累也是非常可观呀。

这套房子另外还是个学区，华师大的四附中，当然没有二附中好，不过师大二附中也不是按照地缘去划分的，哪怕住在隔壁，也还是得跟着全市学生一起去考的，这难度系数可不是一点点，考不进也是枉然。

要明确提示的是，这套房子属于板块级的标杆，而且是之一，所以品质再好、也确实是大平层的尺度，却算不上是土豪的资产配置（板块热度已经不足了），只能算是高端改善，能够保值略微增值（相比于全市房价），但并不是发大财的机会，所以预期争夺不会特别强烈，会有比较大的折扣，建议高端改善的群体可以入手，尺度感和舒适度都非常好。

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