【黄浦捡漏王】高区楼王直降600万！8.09万/平抢五里桥3房（链家卖11万+）
发布日期： 2025-08-12
• 徐家汇路515弄1号2202室房屋及地下车库69号车位
• 黄浦区｜五里桥｜汇龙新城
• 2002年，154.25平 3房2厅2卫
• 拍卖时间：上海市黄浦区人民法院将于2025年9月13日10时至2025年9月16日10时止
• 法院起拍价：1400万，扣除车位价格151.6万，目前起拍单价8.09万
• 法院评估价：2000万
• 目前此法拍房起拍单价仅8.09万（高区）
• 2025年3月18日链家二手最新成交单价11.12万（中区）
• 目前链家挂牌最低单价10.9万（低区）
• 小区介绍：汇龙新城，位于上海黄浦区徐家汇路与蒙自路交汇处。2002年竣工建成。目前物业是中海物业。物业费3.2元，小区自带会所 游泳馆和球场等。
• 周边配套：凯德晶萃 中海环宇荟 田字坊等
• 房型介绍：3房2厅2卫 高区楼王位置
• 地铁：13号线 9号线 马当路269米
• 学区介绍：上海师范大学附属卢湾实验小学 实验中学（二梯队）
• 目前此法拍房起拍单价仅8.09万（高区）
• 2025年3月18日链家二手最新成交单价11.12万（中区）
• 目前链家挂牌最低单价10.9万（低区）
• 目前此法拍房起拍单价仅8.09万（高区）
• 2025年3月18日链家二手最新成交单价11.12万（中区）
• 目前链家挂牌最低单价10.9万（低区）
2024年11月最新法拍房贷款政策如下：
2024年12月1日起执行：
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。
为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
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徐家汇正核心地带的房子，别说是正核心了，整个徐家汇板块都不会有新盘供应了，所以别觉得房龄老。要想占据徐家汇这个上海精神地标之一，也就只有这为数不多的几个高档楼盘了。
莱诗邸自然是徐家汇高档楼盘中的前三，凯德出品，必属精品，这是业内公认的，也是市场充分认可的——换句话说，就是房子自身的保值属性和流通性极佳。
至于徐家汇板块的保值增值潜力，自然不用多讲，以远东第一大教堂为代表的上海精神地标、以交通大学本部和徐汇公学（现在的徐汇中学）、徐光启为代表的现代文明精神，都是徐家汇不可磨灭的印记，历史人文，是一块土地最重要的两大价值支柱，另一个价值支柱的“规划地位”——人家是中央活动区，土地规划等级最高了。
莱诗邸的房子，能买尽量买，别太在意折扣率，已经空置了，能比二手房便宜一点就是赚到了，之后的徐家汇土地经济价值，会给给到更丰厚的回报。
法拍优质房源推荐：
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亚都国际名园——推荐理由：徐家汇核心地段 置换首选
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