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• 斜土路298弄7号1803室的不动产

• 黄浦区｜五里桥｜仁德坊

• 2001年，123.73平 3房2厅1卫

• 拍卖时间：浙江省义乌市人民法院将于2025年7月21日10:00至7月22日10：00止

• 法院起拍价：903万，目前起拍单价7.29万

• 法院评估价：1290万

• 目前此法拍房起拍单价仅7.29万（高区）

• 2025年2月28日链家二手最新成交单价9.88万（高区）

• 目前链家挂牌最低单价9.86万（中区）

• 小区介绍：永业开发商 老卢湾房管局建造，自持物业管理很好。小区需要刷卡，管理规范。花园式小区，由4栋高层和3栋洋房组成，错落有致，绿化覆盖率高，小区园林景观，居民素质高。物业费2.5平米/月，有地上/地下车位。

• 周边配套：凯德晶萃广场 近新天地板块

• 房型介绍:  3房2厅1卫  

• 地铁：13号线 9号线（马当路）721米

• 学区介绍：师专小学 大镜中学（9年制2梯队）

• 目前此法拍房起拍单价仅7.29万（高区）

• 2025年2月28日链家二手最新成交单价9.88万（高区）

• 目前链家挂牌最低单价9.86万（中区）

二手市场参考价

• 目前此法拍房起拍单价仅6.33万（高区）

• 2025年3月23日链家二手最新成交单价9.67万（高区）

• 目前链家挂牌最低单价9.8万（高区）

2024年11月最新法拍房贷款政策如下：

2024年12月1日起执行：

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。

为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。

一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。

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这套房子户型还是非常正气的，虽然说房龄不算轻，但是放在黄浦区也不算老，好歹也算是现代的楼盘，不能算是老破小了。

黄浦在上海的地位应该不用多说，新盘偶尔会有，但是价格绝对不是一般人能够承受的，现在这套房源的起拍价格相当于现如今新盘单价的一半都不到，所以不用多考虑它的房龄，要结合区域来看，以黄浦区的精神地位，其2000年之后的房源只要是现代化的，保值性是没问题的，能增值多少不好说，但是考虑到黄埔的土地稀缺、地价贵，每一次上新盘都会将土地价格往上抬一抬，所以从后期来看，增值空间仍然是不小的。

当然预期以黄浦区的吸睛程度，价格会往上走一点，但只要保持在同期新盘价格的7折以内，都是有丰厚利润的。

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