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• 浦东新区羽山路600弄15号1101室

• 洋泾｜内环内｜第五大道

• 2003年，140.42㎡，3房2厅2卫

• 拍卖时间：永康市人民法院将于2024年8月12日10时至2024年8月13日10时止

• 法院起拍价：1089.6万（税费各付，可省5%-7%的税费），目前起拍单价7.76万

• 法院评估价：1362万

• 目前此法拍房起拍单价仅7.76万

• 2024年6月3日链家二手最新成交单价9.19万

• 目前链家挂牌最低单价10.8万（低区）

• 周边配套：泾南公园 豆香园 世纪公园等 lcm置汇旭辉广场 东方艺术中心 大拇指广场 丁香国际广场等。

• 户型介绍：3房2厅2卫。  

• 交通介绍：18号线  6号线 475米。

• 学区介绍：进才北校（一梯队）洋泾实验小学（二梯队）。

• 目前此法拍房起拍单价仅7.76万

• 2024年6月3日链家二手最新成交单价9.19万

• 目前链家挂牌最低单价10.8万（低区）

2024年5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。

提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

《通知》自2024年5月28日起施行，以及之后补充发布的沪九条，与法拍房有关的贷款&购买资格的政策如下：

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：有占用

北滨江板块自身的增值能力很强，既有官方给到的“滨江概念”，又有实实在在的高密度地铁、商业，而且大家仔细逛一圈会发现，板块就是居住+小公园+商业，纯粹的生活氛围，连个商务办公都不带的，居住体验感极佳。

这也是前些年，做了一辈子刚需刚改的万科，敢用“万科翡翠滨江”来作为其“都市豪宅开山作”的土地底气——这块地的天生位置和配置的资源、已经早就成型的界面，都是统一的“高档楼盘气质”。

也因此，光是这个地段，就足够保证未来房价的增值速度会明显高于全市平均增速，是“明显快于”。

至于房子本身，没啥瑕疵，小区和建筑本身的品质感是很不错的，房龄也不老，十几年内不会因为小区的品质感而拖累房价增速。

有占用，是个低价拿到的机会，对于中产家庭而言，这张房票用得很值，既有增值，又有居住的舒适度。

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