“袋鼠法拍”小程序 

➤一键查询您想要的房源，7大法拍平台的房源都在里面

➤您可深度阅读，袋鼠私藏的69个上海重点板块的分析

➤您可潜心研究，袋鼠经典的59个法拍案例，快速成为“法拍专家”

➤您可全面了解，袋鼠独创的“一报三案”、“安拍之旅”助拍服务，内有案例

• 浦东新区锦和路99弄37号1101，1101A室

• 杨东｜内环内｜上海绿城

• 2007年，235.81㎡，6房2厅

• 拍卖时间：上海市浦东新区人民法院将于2024年1月12日10时至2024年1月15日10时止

• 法院起拍价：1830万（税费各付，省上家5%~7%左右的税）

• 法院评估价：2613.3万

• 链家挂牌：2750万

• 上海绿城位于杨高路和浦建路交界处,由10层～30层的小高层和高层构成，建筑风格典雅大气，造型细腻而富有变化，空间形态错落有致、气度非凡,小区半人车分流，绿化高达55%，小区内自带会所。小区是杭州绿城集团在上海打造较早的一个口碑项目。

• 周边配套：2公里内有巴黎春天 大华锦绣嘉年华 富荟广场 陆悦访广场等。

• 轨道交通：地铁4号线 6号线992米。

• 房型介绍：高区景观房 大六房。

首套：得标价*65%，利率目前是4.55%

二套：得标价*30%，利率目前是5.25%

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能；

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：空置。

这个楼盘是绿城在上海的第一个项目，是老绿城在沪扬名立万的“门面”，品质感极好，而且，保养极好，至今仍是绿城每次在沪发售新盘必定拿出来做“高品质证据”的。

老绿城出品，说实话，除了“国际居民比例”，其他的硬件，包括户型产品和园林景观、外立面和品质，包括物业服务，并不逊色于仁恒独立操盘的项目，说到这份上，大家知道这个楼盘的品质感和体验感了吧？当然，体面感也是到位的，因为，相当部分户型，够大、够仪式感。

这套房源就是，尺度相当大，要说大平层倒也不算，但人家是两层啊，按照一手房的说法，叫做空中别墅，属于比大平层更高阶的稀缺产品，仅次于别墅，但真到了别墅序列里，同等面积的联排，由于联排形态的问题，面宽就必然窄了很多，这样的面积高低上下得分个至少3层，绝大多数是分上下四层，在家就是兜兜转转反复爬楼梯，累死人的。

因此，这套复式的类大平层，品质感和稀缺性都足够到位，前者是保值的要素，后者是增值的要素，大家看着办吧。

还是得多说一句，这种房子太稀缺了，别一定非大折扣不可，稍微放松点，比二手房到手总价便宜点，就是赚大了。

当代新华：新华路板块 单价仅需5.47万。

华侨城四期：次新 花园别墅。

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。

在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。