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• 闵行区浦驰路1335弄35号

• 浦江板块｜外环外｜新浦江城（四期）

• 2011年，492.5㎡，5房2厅

• 拍卖时间：上海市浦东新区人民法院将于2023年12月12日10时至2023年12月15日10时止

• 法院起拍价：2172万（税费各付，省上家5%~7%左右的税）

• 法院评估价：3101.6万

• 链家挂牌价：3200万

• 13年的小区，绿化高达35%，人车风流，主力户型以洋房和别墅为主

• 周边配套：华润欢乐颂 浦江生活广场 沃尔玛 浦锦新天地等

• 轨道交通：8号线 地铁1403米

• 户型介绍：别墅3层带地下室 北进门南花园

首套：得标价*65%，利率目前是4.55%

二套：得标价*30%，利率目前是5.25%

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能；

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：空置。

二来，东侧隔壁是以漕河泾和临港为主的“高科技园区分部”，享受与漕河泾同等的高科技扶持政策，也是长期保值土地经济增长的驱动力。

这套别墅，放在别墅序列里不算太大，但也算是中等，也是不可复制的真别墅，既享受土地红利，又享受不可复制的稀缺红利。

亚都国际名园：徐家汇烫金地段 单价仅需7.53万。

静安府东区：板块标杆 轻奢四房。

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

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在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。