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• 浦东新区锦绣路2466弄90号1002室

• 北蔡板块｜内中环｜陆家嘴锦绣前城

• 2016年，187.84㎡，4房2厅

• 拍卖时间：上海市第一中级人民法院将于2024年1月8日10时至2024年1月11日10时止

• 法院起拍价：2000万（税费各付，省上家5%~7%左右的税）

• 法院评估价：2581万

• 链家挂牌价：2500万

• 浦东国企陆家嘴集团打造，共2期、52栋，2088户，花园型社区，半人车分流，小区自带商业，生活非常便捷。

• 周边配套：山姆会员商店(北蔡店)，富荟广场，大华锦绣嘉年华，农工商超市(东建店)，卜蜂莲花(杨高南路店)，东建菜市场，双季花艺，博文菜市场，爱婴室母婴品质生活馆(浦建路店)，浦东花鸟市场。

• 轨道交通：7号线 地铁1172米。

• 户型介绍：南北通透 高区4房。

二手市场成交价

购房贷款

首套：得标价*65%，利率目前是4.55%

二套：得标价*30%，利率目前是5.25%

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能；

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：空置。

国浩长风汇都：板块标杆。

新浦江城：花园住宅 品质小区。

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

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在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。