“袋鼠法拍”小程序 

➤一键查询您想要的房源，7大法拍平台的房源都在里面

➤您可深度阅读，袋鼠私藏的69个上海重点板块的分析

➤您可潜心研究，袋鼠经典的59个法拍案例，快速成为“法拍专家”

➤您可全面了解，袋鼠独创的“一报三案”、“安拍之旅”助拍服务，内有案例

• 浦东新区广兰路50弄129号101（复式）室

• 张江｜内中环｜汤臣豪庭

• 2006年，177.95㎡，5房2厅

• 拍卖时间：上海市长宁区人民法院将于2023年10月16日10时至2023年10月19日10时止

• 法院起拍价：1408万（税费各付，省上家5%~7%左右的税）

• 法院评估价：1760万

• 汤臣豪庭，位于龙东大道广兰路口，张江国际生活社区内。汤臣集团开发，叠加别墅小区，一梯2户，均带电梯。房型可分为2种。一幢4户和一幢6户，底层住户自带花园，均为公用绿地，一期是1-60号，其余均为二期。

• 周边配套：家乐福 长泰广场 汇智广场。

• 轨道交通：地铁：21号线316米。

• 房型介绍：叠加别墅，5房2厅3卫。

二手市场参考价

首套：得标价*65%，利率目前是4.65%；

二套：得标价*30%，利率目前是5.35%。

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能；

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：有占用。

这个楼盘位处整个大大的“张江科学城”中开发最早、配套最成熟的“老张江”，也是大多数人最熟悉的张江地界，换句话说，也是如今概念不小的张江科学城中，最靠近浦东中心城区的。

这么描述，大家应该能理解其地段的优越性了。

最关键是，这还是个类别墅房源，这种品类虽然放在全市来说，依然是可通过高低配复制的，理论上可以长期新增，但放在地段上来说，张江科学城里，这种类别墅是很难再生的了，放在浦东中心城区来说也是一样，未来新盘当然还有，但要新增类别墅可就难了。

因此也可以得到一个结论，在浦东中心城区一带，这种类别墅几乎不可再生、是具有高度稀缺性的。

张江从来不缺新增的金领人士，多一家企业，就多一把买得起叠加、联排的高管，大家明白了吧。

天山河畔花园：真正的大虹桥受益板块，大型居住社区 品质小区。

远中风华园：老静安高品质小区 自带会所 刷卡进户。

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。

在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。