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长宁天山,市价360万,才224万起拍,目前3人报名,价差130万左右!

发布日期: 2021-08-12

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锦屏小区


• 长宁区-内中环-天山板块
• 起拍价224W,同小区差不多的房子挂牌价365W左右,有130W以上的价差。
• 目前只有3个人报名,8月12日早上10点结束。


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袋鼠安家——价值点评:


项目特点是位于四个区域核心商圈当中,实实在在的洼地,东面是中山公园商圈、南面是天山商圈、西面是北新泾缤谷商圈、北面是长风公园商圈,可以以最高性价比享受四大商圈便利,同时近端拥有2、15两条轨交以及价值不断提升的北横通道加持,从板块的价值来说,好的无话可说,很有价值,自住的生活资源配套也是无话可说。

不过,这套房子是典型的老破小,未来老破小的价值破瓶颈,是这个项目最大的问题,如果正常二手价格入手,个人觉得意义不大,但是法拍房的折扣+地段价值,个人觉得真有需要的朋友,还是值得入手的。

什么样的人适合入手?200多万预算,希望自住在长宁中内环的朋友。

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袋鼠安家房屋推荐的优先级顺序是:


◉ 袋鼠安家的签约客户,优先3~5获得此类相关信息;



◉ 袋鼠安家的会商客户,在签约客户放弃的情况,提前1~2天获得此类相关信息;



◉ 袋鼠安家的交流群,在以上两类客户都放弃的情况下,提前24小时分享到群里;



◉ 袋鼠安家的公众号,在以上三种情况后,提前12小时发布到公众号中。


在袋鼠安家,每套法拍房,都会由房屋价值专家+法拍风控专家做不同维度的点评及评估,只有两点都优的情况,才会重点推荐给袋鼠安家的VIP客户

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2020年,袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。

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