“袋鼠法拍”小程序 

➤一键查询您想要的房源，7大法拍平台的房源都在里面

➤您可深度阅读，袋鼠私藏的69个上海重点板块的分析

➤您可潜心研究，袋鼠经典的59个法拍案例，快速成为“法拍专家”

➤您可全面了解，袋鼠独创的“一报三案”、“安拍之旅”助拍服务，内有案例

袋鼠推荐

• 浦东新区潍坊西路2弄11号2101室及地下车库地下1层人防车位255

• 陆家嘴｜内环内｜世茂滨江花园

• 2003年，237.93㎡，三房二厅

•  拍卖时间：上海市浦东新区人民法院将于2023年6月5日10时至2023年6月8日10时止

• 法院起拍价：2154万（税费各付，省上家7%左右的税）

• 法院评估价：3054.8万

• 链家挂牌价：3050万（业主净到手，税费下家全付）

• 袋鼠研究成交数据，预测可能在2600万得标，8.0折

首套：得标价*65%，利率目前是4.65%

二套：得标价*30%，利率目前是5.35%

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能。

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：空置。

以上只是初步评估，不是最终尽调评测。如参拍，袋鼠会在参拍前3~5天，提供更深入更精准的尽调报告，以最终的尽调为准。

袋鼠安家之“一报三案”之参拍前“风控方案”案例展示——法拍房5大风险管理-你最担心的法拍房相关的风险问题，都在这里解决！！ （点击查看）

• 老牌明盘，小区绿化漂亮，陆家嘴高品质主力小区。

• 西朝向大三居；能看黄浦江，东方明珠，三件套。

• 附近商业配套非常成熟，盒马生鲜，陆家嘴mall老佛爷，国金广场，正大广场，八佰伴等等。

• 地铁19号线493米。

白首之前说过，世茂滨江出一套、就推荐一次。

陆家嘴在未来的十几年内是不会有新的住宅楼盘出现了，哪怕是把乳山路、潍坊路那些老公房拆了，也不会是住宅用地，肯定又是超高层的写字楼了。所以一定要珍惜陆家嘴范围内的真豪宅，完全存量市场。

而不论从土地经济增值的角度看、还是从陆家嘴在全国的知名度来看，客观的经济价值和主观的购买体面豪宅的欲望，陆家嘴的豪宅市场价值也是恒贵、会更贵的。

作为沪上老牌豪宅之一，世茂滨江是能吸引全国富豪争夺的，折扣入手完全是法拍房的福利，能不能抓到，就看各位的魄力和运气了。

2023年5月份4场场法拍房专题活动安排如下：（每周六下午 线下活动）

长按识别下方二维码

报名参与活动吧~

袋鼠安家｜法拍服务

袋鼠安家｜一手咨询业务

袋鼠安家｜二手咨询服务

更多精彩，请关注

袋鼠安家视频号

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。

在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。