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• 黄浦区毛家园路88弄8号2502室

• 黄浦滨江板块｜内中环｜华润外滩九里

• 2010年，185.62平

• 拍卖时间：上海市徐汇区人民法院将于2023年7月4日10时起至2023年7月7日10时止

• 法院起拍价：2470万（税费各付，省上家5%~7%左右的税）

• 法院评估价：3528万

• 链家挂牌价：3600万（业主净到手，税费下家全付）

• 袋鼠研究成交数据，预测可能在3000万得标，8.0折

首套：得标价*65%，利率目前是4.65%

二套：得标价*30%，利率目前是5.35%

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能。

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：安全。

以上只是初步评估，不是最终尽调评测。如参拍，袋鼠会在参拍前3~5天，提供更深入更精准的尽调报告，以最终的尽调为准。

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• 九里系华润品牌里最高端的产品系列。位于中山南路460号，可售房源仅288套，离黄浦江100米，离外滩1000米，坐落于外滩核心区域，复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁。

• 华润外滩九里传承外滩新古典主义气质，全石材立面。

• 外滩、豫园，南京路，陆家嘴、人民广场、淮海公园新天地等上海著名商业商务中心近在咫尺。

• 房型介绍：3房2厅2卫。

• 附近学校：上海市黄浦区第一中心小学，上海市尚文中学。

• 交通出行：9号线小南门站。

外滩是上海滩第一精神封面，也是价值恒贵、永远不缺土豪垂青、垂涎地方。

华润外滩九里作为板块中两大标杆楼盘之一，本身就已经位列沪上十大豪宅。所以从一开始它缺的就不是购买力，而是可购的房源。

如今上海法拍房难得有一套，不用犹豫直接抢吧。别把二手市场价太当一回事儿，楼栋位置和楼层不同，会有一些偏差的。但其稀缺性和名声在外，中长期利润可大着呢。

户型图：

室内实景图：

楼盘景观：

本周六 5月13日

下午14:00~16:00活动

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