“袋鼠法拍”小程序 

➤一键查询您想要的房源，7大法拍平台的房源都在里面

➤您可深度阅读，袋鼠私藏的69个上海重点板块的分析

➤您可潜心研究，袋鼠经典的59个法拍案例，快速成为“法拍专家”

➤您可全面了解，袋鼠独创的“一报三案”、“安拍之旅”助拍服务，内有案例

袋鼠推荐

• 徐汇区凯滨路19弄13号1702室

• 徐汇滨江｜内中环｜尚海湾豪庭

• 2009年，64.26㎡，一房二厅

• 拍卖时间：上海市浦东新区人民法院将于2023年4月17日10时至2023年4月20日10时止

• 法院起拍价：757万（税费各付，省上家7%左右的税）

• 法院评估价：1081万

• 链家挂牌价：1150万（业主净到手，税费下家全付）

• 袋鼠研究成交数据，预测可能在1000万得标，8.2折

首套：得标价* 65%，利率目前是4.65%

二套：得标价* 30%，利率目前是5.35%

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能。

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：空置。

以上只是初步评估，不是最终尽调评测。如参拍，袋鼠会在参拍前3~5天，提供更深入更精准的尽调报告，以最终的尽调为准。

袋鼠安家之“一报三案”之参拍前“风控方案”案例展示——法拍房5大风险管理-你最担心的法拍房相关的风险问题，都在这里解决！！（点击查看）

• 尚海湾一期由15栋高端住宅组成，建筑面积在67-700㎡以上，主要以两梯三户为主，主力户型为三房的大户型。小区有花园，游泳池网球场，儿童游乐园，小型篮球场等，到滨江只有300米。

• 周边配套：绿地缤纷城和保利时光里300米，正大乐城500米。

• 学区介绍：东安路二小（二梯队）、第四中学或南洋初级中学。

• 交通配置：7+12号线龙华中路行744米。

尚海湾豪庭一期，放在徐汇滨江，品相只能算是中等，算不得豪宅，勉强算是个高档住宅吧，毕竟价格摆在那里，而且有部分还是小户型，撑不住豪宅的架子。

不过呢，从入主徐汇滨江来说，其小户型倒也是给预算不高的朋友超低总价抢滩这个高潜力板块的机会。

毕竟只要出了自己家门，能够与几千万豪宅的客群享受同样的区位升值空间与强大的周边配套、滨江绿地等生活环境。

多少有点贴着最低录取分数线考进了985的意思，或许大家就能理解超低价入主明星板块的意义了。

袋鼠安家｜法拍服务

袋鼠安家｜二手咨询服务

2023年3月份4场场法拍房专题活动安排如下：（每周六下午 线上活动）

长按识别下方二维码

报名参与活动吧~

2021年

各项数据详情：

➤ 数据背后是黄金-2022年度（上海）法拍房数据统计与简析

➤ 数据背后是黄金-2021年度（上海）法拍房数据统计与简析