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袋鼠推荐

• 浦东新区潍坊西路2弄5号2701室

• 陆家嘴｜内环内｜世茂滨江花园

• 2003年，147.39㎡，二房二厅

• 拍卖时间：隆安县人民法院定于2023年3月29日10:00至2023年3月30日10:00

• 法院起拍价：1233.2万（税费各付，省上家7%左右的税）

• 法院评估价：1761.8万

• 链家挂牌价：2200万（业主净到手，税费下家全付）

• 袋鼠研究成交数据，预测可能在1800万得标，7.8折

首套：得标价* 65%，利率目前是4.65%

二套：得标价* 30%，利率目前是5.35%

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能。

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：有占用，交付时间待定。

以上只是初步评估，不是最终尽调评测。如参拍，袋鼠会在参拍前3~5天，提供更深入更精准的尽调报告，以最终的尽调为准。

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• 老牌明盘，小区绿化漂亮，陆家嘴高品质主力小区

• 西朝向大二居；能看黄浦江，东方明珠，三件套

• 附近商业配套非常成熟，盒马生鲜，陆家嘴mall老佛爷，国金广场，正大广场，八佰伴等等

这个楼盘出来一次，白首都会推荐一次的，虽然现在看着房龄有点老，但是户型并不差，而且是能看江的超稀缺，目前整个楼盘的社会口碑依然非常好，说出去依然能给有钱人带来相当大的体面感。

重点是这个地段已经不可能再出现像样的大尺度新房源了，那么剩下的这些老牌名盘就一个比一个珍贵，无非就是大家有没有机会买到而已。

而且像这种不愁卖的豪宅，如果法拍有折扣到手就是直接赚。

有一个稳赚的公式：老牌热门板块+板块核心地段+高知名度标杆楼盘。

各项数据详情：

袋鼠安家｜法拍服务

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2023年3月份4场场法拍房专题活动安排如下：（每周六下午 线上活动）

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