“袋鼠法拍”小程序 

➤一键查询您想要的房源，7大法拍平台的房源都在里面

➤您可深度阅读，袋鼠私藏的69个上海重点板块的分析

➤您可潜心研究，袋鼠经典的59个法拍案例，快速成为“法拍专家”

➤您可全面了解，袋鼠独创的“一报三案”、“安拍之旅”助拍服务，内有案例

袋鼠推荐

• 浦东新区康桥镇杨高南路5777弄1支弄1557号

• 康桥｜外环外｜中科大学村 

• 2012年，402.5平米

• 拍卖时间：上海市静安区人民法院将于2023年3月13日10时至2023年3月16日10时止

• 法院起拍价：2350万（税费各付，省上家5%~7%左右的税）

• 法院评估价：3357万

• 链家挂牌价：3400万（业主净到手，税费下家全付）

• 袋鼠研究成交数据，预测可能在2900万得标，8.0折

首套：得标价* 65%，利率目前是4.65%

二套：得标价* 30%，利率目前是5.35%

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能。

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：有占用，交付时间待定。

以上只是初步评估，不是最终尽调评测。如参拍，袋鼠会在参拍前3~5天，提供更深入更精准的尽调报告，以最终的尽调为准。

袋鼠安家之“一报三案”之参拍前“风控方案”案例展示——法拍房5大风险管理-你最担心的法拍房相关的风险问题，都在这里解决！！（点击查看）

• 中科大学村由中科大上海研究生院和美式风情的别墅群构成。绿化率60%，容积率0.40。它开创了“一所成功的大学带动一个高尚人文社区”的开发模式，浓郁的学院风情和人文气息。

• 小区本身拥有高尔夫练习场、网球、篮球、足球、健身房等运动场所。

• 18号线康桥站，11号线浦三路站。

• 学区介绍：东方锦绣幼儿园、上海市浦东新区康桥实验小学。

这个楼盘的名字听着有点怪，但是不重要，无非就是当年以高等教育的名义圈了块地，顺带造了很多别墅而已，至于所说的高校教授的圈层，就当忽略不计吧。

地段上来说，步行范围内稍显荒凉，看着不太像大都市的样子，但是康桥本身是有着张江南扩概念的，也就是中长期土地经济价值增长是没问题的。独栋别墅在这种稍显冷清的地段倒也正常、符合气质。

重要的是类别，虽然花园有点小，但好歹形态上属于正宗独栋了，在上海滩的独栋别墅序列中，豪奢气质它肯定轮不上号，但也有一个独特的优势，房龄只有十年，里属于最新的一批了，这也是未来受选择和增值空间的一个重要因素。

户型图：

室内图：

小区环境图：

袋鼠安家｜法拍服务

袋鼠安家｜一手咨询业务

袋鼠安家｜二手咨询服务

2023年2月份4场场法拍房专题活动安排如下：（每周六下午 线上活动）

长按识别下方二维码

报名参与活动吧~

★ 精品推荐 ★

◀ 央视财经：上海法拍怎么买，袋鼠安家支4招！

◀ 48%的法拍房在8.5折及以内成交，在上海法拍房限购后

◀ 8.5折得标的喜悦，却在3小时后，只剩下惊恐，这就是我的亲身经历！！！

◀ 我在上海买了一套法拍房——记我在上海买房的这3个月！！！

◀ 2021年下半年，办理按揭贷款实战指南！

◀ 袋鼠安家的四大优势

更多精彩，请关注

袋鼠安家视频号

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。

在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。