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袋鼠推荐

• 浦东新区紫薇路7弄35号302室

• 张江｜内中环｜古桐五村

• 2002年，95.35㎡，二房二厅

• 拍卖时间： 北京市东城区人民法院将于2023年2月14日10时至2023年2月15日10时止

• 法院起拍价：366万（税费买家承担）

• 法院评估价：522.3万

• 链家挂牌价：600万（业主净到手，税费下家全付）

• 袋鼠研究成交数据，预测可能在500万得标，8.3折

首套：得标价* 65%，利率目前是4.65%

二套：得标价* 30%，利率目前是5.35%

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能。

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：空置。

以上只是初步评估，不是最终尽调评测。如参拍，袋鼠会在参拍前3~5天，提供更深入更精准的尽调报告，以最终的尽调为准。

袋鼠安家之“一报三案”之参拍前“风控方案”案例展示——法拍房5大风险管理-你最担心的法拍房相关的风险问题，都在这里解决！！（点击查看）

• 古桐五村小区位于张江镇中心，紫薇公园位于小区对面，靠近张江高科技园区和张江药谷

• 周边配套：长泰广场 欧尚超市，小区对面就是紫薇公园，紫薇菜场步行5分钟

• 地铁21号线高斯路95米

• 飞机户型 南北通大二房

• 学区介绍：张江高科实验小学

这是个默默无闻的小区，但却占着老张江的核心地段，生活资源和教育资源属于老张江中的绝对第一流，无非就是房子和小区看上去没那么气派，但是不重要啊！

张江不差高层的次新房子、也不差人口增长，差的就是资源、成熟就近的周全资源，所以某种程度上来说，这个看似不咋地的小区，却也拥有了核心竞争力。尤其是总价低，看着是“平凡”，却也能够吸引到“张江最主力的购买群体”——首套落户的刚需低总价婚房，有大把的需求对位，怕不涨么？

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2023年2月份4场场法拍房专题活动安排如下：（每周六下午 线上活动）

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