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• 拍卖时间：上海市闵行区人民法院将于2023年1月30日10时至2023年2月2日10时止• 法院起拍价：3500万（税费各付，省上家5%~7%左右的税）• 链家挂牌价：5500万（业主净到手，税费下家全付）• 袋鼠研究成交数据，预测可能在4500万到5000万得标，8.0折；
• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：有占用，能处理。以上只是初步评估，不是最终尽调评测。如参拍，袋鼠会在参拍前3~5天，提供更深入更精准的尽调报告，以最终的尽调为准。袋鼠安家之“一报三案”之参拍前“风控方案”案例展示——法拍房5大风险管理-你最担心的法拍房相关的风险问题，都在这里解决！！（点击查看）
• 绿城玫瑰园位于闵行区马桥板块，紧邻亚洲最大的旗忠国际网球中心，休闲、游乐设施一应俱全• 共规划了227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋。整个项目共分四期开发，会所建筑面积为17000平方米，占地面积约为45亩左右
这又是一个白首仰望，如雷贯耳，但从来没有踏进一步实地看过的楼盘。真的不够格，也别为难我。只能告诉大家0.175的容积率，全上海境内都不可能再复制，每户独栋占地按亩算，光这一条就是绝对的购买理由。第二，别管马桥，人家叫做旗忠，有一个抬头是市区唯一超低密度生态体育板块。第三，绿城，而且是老绿城，这建筑质量和审美格调绝对一流，现在也不可能再复制了。第四，虽然这房子吧，有点贵，大半个亿，但作为上海城市级贵重资产，而且名声在外，人家的客群是放眼全国的，所以不用担心土豪不够用，就算是溢价，等着接盘的壕多了去了。
各项数据详情：
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