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• 拍卖时间：上海市浦东新区人民法院将于2023年1月13日10时起至2023年1月16日10时止• 法院起拍价：596万（税费各付，省上家5%~7%左右的税）• 链家挂牌价：850万（业主净到手，税费下家全付）• 袋鼠研究成交数据，预测可能在745万得标，8.2折；
• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：有占用，能处理。以上只是初步评估，不是最终尽调评测。如参拍，袋鼠会在参拍前3~5天，提供更深入更精准的尽调报告，以最终的尽调为准。袋鼠安家之“一报三案”之参拍前“风控方案”案例展示——法拍房5大风险管理-你最担心的法拍房相关的风险问题，都在这里解决！！（点击查看）
• 东面是沃尔玛山姆会员旗舰店，紧靠小区是农工商超市，万家购物广场购物方便，出门就是俱进路万友菜市场等
虽然就在森兰绿地旁，不过这是个中规中矩的常规楼盘，价格上并有依靠森兰概念而产生虚高，很平实，当然，现在很平实，未来也会如此。所以不能指望太大的“概念价值被低估”，只能看相对二手市场价，入手有折扣。从步行范围来看，生活配套平平，但考虑到以后，南向的金桥城市副中心商业会大幅增加、土地价值也会增加，所以这个楼盘多少也能获得点小红利，会略微比全市增值速度快一点点，好歹也搭个金桥的边嘛。总体来看，品质中等，户型常规，房龄十年刚过，没有什么明显的瑕疵，对于打算在浦东安家自住的朋友们来说，实在，实惠，比二手便宜，这就够了。真想要增值速度高、能赚大钱的，那就直接去真森兰吧，单价总价翻个倍。
各项数据详情：
袋鼠安家｜法拍服务
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