上周的整体成交率还在正常箱体内波动，信息面也非常平稳，上海最后一次集中供地公示、大概率会有的第六批次新房，这些消息都在11月前两周消化掉了，第三周大体上还是在年末资金紧缺的市场环境中，风平浪静、波澜不惊。

有意思的是，从环线来看，全线85折以内，我们采用的数据是法拍房含税费总到手的价格去比较二手房含上下家税费总到手的价格，所以这个打底15%的折扣还是实实在在的，1000万能够省下至少150万，想想看要996工作多久？

总体成交率

环线折扣率

房龄折扣率

数据摆在那里，大家应该能看明白现在的机会到底有多大？但是还是那句话，年底的缺钱也就是在12月底之前，时间窗口就剩最后一个月。

大家尤其可以多看看中外环间，不论浦东还是浦西，现在都已经8折以下了，1000万可以省出200万，从房龄上来看，虽然统计上来说是20~25年折扣率最大，但是考虑到长期的房龄对资产值的影响，还是建议大家仍然选择10~15年之间的，好歹也有八折了，但是从中长期的资产来看，房龄还不至于明显拖后腿。

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