吴淞城市副中心,饼太大,不敢吃
发布日期: 2021-11-11
真如副中心至少现在开始建设了,川沙副中心再怎么不靠谱,好歹也有一个大陆唯一的迪士尼,挂羊头卖狗肉至少也有个肉。今天袋鼠安家的小编给大家介绍九大副中心里面最不靠谱的吴淞副中心,一丝肉都没,直接挂个铁钩子就上架了。
吴淞副中心的规划是去年6月份刚刚审批完成的,对的,刚刚审批完成……之前地皮上所有的东西,基本上都不符合城市副中心的建设标准,都得拆掉,能留下的大概只有宝杨路地铁站与河道了,当然河道也是要治理的。
核心、或者说起步区域是围绕宝杨路地铁站的,然后向四周扩散开,选在了主城区宝山部分的中间偏东一点,这个选址倒也没什么,总要有个“依托点”的,哪怕仅仅只是个地铁站也好,毕竟地铁是宝山区自己搞不定的,也是唯一能从市中心“借”点什么的通道。
最让白首懵X的就是整块规划范围是26平方公里,我知道大家对这个数字也没什么概念,做一个比对或许就有体会了。26平方公里就是5公里长、5公里宽的一个正方形,外加一个1公里长、1公里宽的正方形。有人又纳闷儿了,5公里是什么概念?
整条南京路,从南京东路外滩到南京西路尽头静安寺美丽园,这条路的总长也就4.5公里。
要建设的不是这一条街两边能看到的一排楼,而是两边各纵深2.5公里,是不是挺难想象的?再给大家一个参考。
合并了南市区和卢湾区之后现在的黄浦区,整整一个区,也就20.5平方公里,吴淞整个创新城的范围比一个黄浦区还要大一圈。
这么大一块地皮,要弄得象模象样得多少年头啊?从0开始,大家可以参考张江高科,30年弄成什么样?
不是说张江的产业差,而是说界面也不过如此,30年的建设,现在也才刚刚入围主城区边缘副中心呢。张江当年拿的可是浦东改革开放附带的国家级政策和招商引资平台,宝山的吴淞可没这么大的面子。
官方给到的产业方向,按照公文写作的用词含义,白首给大家分个档:
• 五角场有上海最好的大学抱团;
• 张江有30年国家级高新开发区头牌的地位;
• 金桥有中国第一批出口加工区、和自贸区特惠政策。
作为普通购房者好像没有任何意义,等到房子产权过一半了,或许还刚刚像个样子吧。
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