袋鼠避坑｜松江小昆山，千万别把乡镇当城市
发布日期： 2022-04-07
松江区现在有一个板块叫做小昆山，当然大多数上海市区的市民是不知道这个地方的。
不过随着近几年房地产的开发，有一些开发商进了场，愣是闭着眼睛说瞎话，仗着1公里比例尺地图上与松江新城在视觉上并不远，把它当做繁华城市地带去炒作了，所以白首还是要给大家避一下坑。
➤ 跟松江新城，完全不是一个事
我们先看一下地图上的位置。
简单来说就是松江新城和老城的西侧，范围可不小，要注意的是，白首特地标出来了，在右下角红圈，这一小格就是1公里，所以看着近，实际上远得很。
➤ 人文鼎盛、山水名胜，为1800年前“买单”
在1800年前，小昆山是西晋著名文学家陆机、陆云的故乡(最近1800年来就没有拿得出手的人物了)，境内还有一座高达54米的巍峨高山，山上还有一座九峰禅寺，康熙提过字的(市区24层的住宅楼一般高度在70~80米之间，楼板间的层高3米嘛)。
按照开发商的写法，那可就是“自古人文鼎盛、千载江南福地”啊！卖个小高层一定得来一句“登高一赋”。
（图片来源于网络）
➤ 撤乡建镇，已经20余年了！资源高配！
我们再来看一下小昆山的历史沿革，古代的就不说了，反正整个松江在上海解放的时候，还不属于上海，总有不要脸的开发商会把松江说成是“上海之根”，这一点上海市区的老百姓肯定是不认的，好在，父母辈的松江人，去闵行锦江乐园旁边的西南客车站，自己都会说阿拉去上海。
• 1993年7月，撤乡建镇，建小昆山镇；
• 2001年1月，小昆山镇合并大港镇，并建立大昆工业园区；
• 2002年6月，小昆山镇全部转为“松江科技园区”；
• 2003年9月，大昆工业园区并入“松江科技园区”；
• 2007年7月，恢复小昆山镇行政建制。
简单总结就是93年开始从一个乡镇变成了一个行政上的城镇，而且基本上就是一个工业区。
直到2007年，才重新恢复了行政上的城镇建制，但是地盘上仍然是工业园为主。
然后很辉煌的业绩就是:
2008年实现了每个自然村的水泥路村村通，并且在2008年9月份开通了两条“村村通”大巴公交车。
作为城镇行政建制，拥有镇中心卫生院1个，联村标准卫生室4个，村一般卫生室9个。
是的，板块内的居民，交通可真便捷，医疗资源可真丰富。
至于教育资源，怎么说呢。
小昆山唯一拿得出手的学校叫做小昆山学校，确实是百年老校，建校时间比辛亥革命还早十几年。不过并不是每一个百岁老人都是福禄寿三星嘛，也不是所有百岁老人都是家境优越的三代豪门，山沟沟里也能出百岁老人的。
小昆山学校现在是一所九年一贯制的小学+初中，教学水平实在一塌糊涂，相信主要是生源问题。
2018年小昆山学校与同样成立没几天的东华大学附属实验学校一起合并成了东华附校教育集团，并由此终于能跻身“上海市百所公办初中强校工程”名单，这个榜单白首说了多次:官方认证的亟待加强的菜场中学名单。
➤ 土地价值一半是靠产业驱动的，小昆山的产业吧，怎么说呢
• 张江是发展高科技的、陆家嘴是搞金融的，全国人民都知道。
• 外高桥是保税区搞出口的、川沙是迪士尼做旅游度假的，上海人民都知道。
• 漕河泾是搞科技研发的、吴泾是搞化工的，闵行人民都知道。
• 小昆山是搞啥的？松江人民不知道。
说到这里，松江的小昆山板块是怎样一个“资源优渥的摩登城市”大家应该心里有数了，自己判断要不要买进去吧。
（点击图片查看大图详情）
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