经纬城市绿洲｜口碑楼盘最后一批次，值得抢
发布日期： 2022-04-06
经纬学府阳光其实就是北区、尤其是在宝山挺有名气的大型楼盘“经纬城市绿洲”的最后一个小区，今年二季度预计推出最后一批次，总共200多套。
整个经纬城市绿洲都是古典欧式风格的，看着就是挺有档次的，而且确确实实口碑非常好，园林、建筑、商业配套和基础教育配套都做得很扎实，很用心。
80后住在宝山的中产小伙伴们都是以这个楼盘为“好房子蓝本”的，简单来说，经纬城市绿洲在宝山的地位，相当于瑞虹新城在虹口的地位、万源城在闵行的地位。
好口碑是哪里来的？白首逐一给大家拆开来说。
➤ 社区生活感浓厚，自带商业、幼儿园
成片开发的超大型楼盘，自带街区商业，而且还自带一个规模不小的中高档品质商业体“经纬汇”，吃喝玩乐、电影院、真冰的溜冰场都有。
这个商业体如果放在内环线以内一点儿不算什么，但是放在了宝山可就不一样啦，就跟村里出了个大学生一样呐，一下子把这一块区域拉升成了宝山价值最高地带之一，再加上开发商自己还弄了一个经纬幼儿园，档次还可以，还弄来了一个“上海师范大学附属经纬实验学校”，九年一贯制，家长也不用为了小升初操心了。
除了医院和媳妇，开发商都给配齐了，自然隔壁经纬城市绿洲好几期的房子价格就有了坚强支撑。
➤ 商业、地铁、住宅，位置组合巧妙
开发商也很用心地把整个商业体做在了最靠近7 号线南陈路站的地方，并且做成了南北的长条形嵌在了整个大社区的中心地带，进出地铁站必然会经过经纬汇，既方便了居民地铁回家采购和日常聚会的便利，也给商业带来了充分的人流量。
这个做法相当的聪明，或者说符合正常思路，其实也有点像瑞虹新城把太阳、月亮、星星三个商业体一字排开、周围一圈才是住宅的做法。
预计今年二批次新房上市的经纬学府阳光，距离地铁站的实际距离，白首量了一下，步行，刚刚好，而且是穿越了整个商业体，逛逛挺好，也不会觉得累，顺便买杯奶茶吧。
园林、户型白首就不多说了，这个楼盘的口碑相当好，园林做得颇具有层次感，植物和植被的密度也相当浓郁，户型大家自己去看吧，白首感觉还不错，毕竟在当地深耕了十几年了，自我进化也到位了嘛。
➤ 沪太路东侧，早已“与世隔绝”
当然这个楼盘也是有一个小缺憾的，就是其资源和生活场地都在沪太路的西侧。而在沪太路的东侧，在地图上看似乎有两个可以遥望的价值点：
一个是18号线的二期有个终点站“大康路站”；第二个是在5、6公里之外有一个万达广场，但是沪太路东侧有一个天然的大bug，外地人可能不知道，上海本地人、尤其是住在北区的男性多半知道那个地方有一个机场，反正不是民用的，那么是干啥的，大家心里就有数了，那个东西是不能动的。
所以沪太路东侧实际上是被隔断的，现在那些大量的断头路未来也是不可能打通的，总不能把机场跑道直接拦一条路出来吧？这是不现实的，更何况也不看看那是机场的属性，上海地方上是管不到它的。所以沪太路东侧的18号线二期、万达广场以及未来的发展完全跟经纬城市绿洲没一毛钱的关系。
不过这并不影响经纬作为宝山标杆楼盘的地位和房价。
对了，补充一句，这个楼盘本身就是在外环线以内、宝山区的主城区部分，在大宝山这又是一个优势之处。
经纬学府阳光大概率会触发积分制，口碑太好了，预期价格应该在每平方6万，不能说一二手的价差有多大，但至少增值潜力是非常好的。而且社区品质提供了非常舒适的自住体验，一套房子舒舒服服地住着，过了几年还增值了不少，多好的事儿啊。
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