富贵险中求，但这险有点大呀
发布日期： 2022-03-08
上个礼拜上海全面开花、处处封楼，大家全都心惊胆战，出了门的怕回不了家，在家里的怕出不了门，有多少人还会出去看房子？所以这成交数据也没什么好看的，非市场因素、也非人为意志。
这些天圈内在聊一个算是笑话的事儿吧，发现还是独栋别墅好，就算来个联排、叠加也是好的——有1个密切接触，整栋楼都要封掉，别墅么至少邻居少，概率比较低。
说起来这是个段子，但是想想还真的是有道理的。很多人会说这叫“何不食肉糜”，能买别墅，谁去买高层？但真是这样吗？
别墅和高层并不是说在同一个城市里面不能总价平替的，而只是在同一个地段上无法实现总价平替——如果舍弃地段这个因素，那么多了去了。
五大新城不是太靠近新城核心地带的小联排，或者在退而求其次假别墅的叠加，总价大概率不会比市中心的小高层贵。
甚至于中环以内的一套小高层可以跑到奉贤、嘉定买两套叠加。
白首今天给大家的是一个很实在的人情化建议，因为忽然发现口罩这事儿有点没完没了的意思了，上海全面开花是真没想到，那么咱们要做好持久战的准备。
郊区的小联排和叠加在升值空间上、速度上大概率是跑不赢上海平均水平和中环以内的房子了，但至少让我们躲避隔离、相对舒适地住几年还是可以的，就算是被隔离了，至少上上下下、前前后后、还有个小花园能够走走，不至于太闷，哎，啥时候是个头啊。
现在法拍房是线上拍卖，但是总得去看一个房吧，谁买房不去看一眼？胆儿也忒肥了吧？
富贵险中求，这话是一点没错，大家都不去看房，都不买房的时候，是最容易低价折扣拿到的。
但是白首坚定地不建议大家冒着风险出去看房，能不出门的就别出门了，在自己家里面被隔离总比有家不能回、去住宾馆好——这跟被隔离在酒店有啥区别？哦，可以换个酒店住住。
这个富贵还是别求了吧，虽然差价可能有几百万，但太太平平的时候也能拿到折扣的，无非就是利润少了点而已，但是小命要紧啊。
最后，从去年12月1日到3月6日的数据图表给大家摆一下，与上周的基本没变化。
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