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与1800万以内的不同，到了1800万以上，真的可以在松江买“庄园”了，两三千万不嫌多、半个亿也不是没有，而且这个时候松江新城在五大新城中的优越性、以及占据大上海唯一超过100米高山的稀缺自然资源优势就出来了。（图片来源网络）
上海滩要论稀缺自然资源，黄浦江绝对是第一的，佘山肯定是第二的，之后就没有第三了。很多操盘的弟兄们会说还有一个淀山湖，怎么说呢，这也就是瞎扯淡。因为上海滩真的不缺湖泊——五大新城各挖了一个，但凡大点的公园都能挖个人工湖出来，世纪公园、长风公园、和平公园、美兰湖公园哪个没挖湖？（图片来源网络）
虽然吧，人工湖比不得天然湖泊，但终究淀山湖说小不小、说大也并不大，论名声与太湖、洞庭湖、洪泽湖完全不在一个层面上，连出大闸蟹的阳澄湖都比不上。人工挖出来的南京玄武湖、杭州西湖，名声也比淀山湖大不少呢。而且最重要的一点是，淀山湖虽然一半岸线算上海的，但也就只有一半而已，湖对岸可就不属于上海了，而就算是属于上海的这半边也没有因为搭上了大上海而有一丁点儿国际大都市的样子呀。所以要论占据稀缺自然资源的豪宅，全上海只有两个地方：中环以内的黄浦江沿线、佘山。没有第三个地方、也别把那对岸就不算上海的湖算进去。
（图片来源网络）
一条江=绝对市中心、百年海派风情、两岸不是金融中心、CBD就是高端商业区，但房子，绝大多数都是大户型、大平层，顶多也就是顶楼大复式，内环线以内滨江段具有住宅性质的独栋别墅是不可能存在的，当然中环以内好像也不存在——而且未来也不可能出现，1.0以下容积率的住宅用地已经不批了，就是说在黄浦江两岸，能拥有一套大房，但谁都拥有不了一片地。而一座山=沪上唯一“至尊私家领地”，在佘山，是能找到好几个占地按亩来算的大别墅楼盘滴，虽然单位土地的“经济价值”肯定没法跟寸土寸金的浦江两岸比，总价也比同等建筑面积的江景大平层便宜不少，但看起来极其豪气，而且这种奢华家族庄园的形态，极其符合各地富甲一方民营企业家创始人的“大宅向往”。
松江虽然是郊区，但佘山庄园大宅却是“全国市场”，从来缺购买力。富一代在发家大本营住惯了“带泳池的宫廷式花园大别墅”，上海滩300多平方的高层大平层在富一代眼里总觉得狭小局促。反倒是流连于灯红酒绿大都市的富二代喜欢滨江大平层。一眼望去只有绿树红花、却没有人的“隐贵大宅”，也符合富一代的安全低调需求，一代还真不觉得荒凉，很理性地明白什么叫占据稀缺资源的增值。
（图片来源网络）
举个最简单的例子，王姓国民老公三天两头地被人拍到带着姑娘们在外晃悠，脾气一大，209万，在上海滩有几个住址基本上已经不是秘密了。但大家见过他爸三天两头被人拍到吗？知道他爸的活动范围、住哪里吗？喜欢低调还是高调是一代和二代的差别之一。倒也不是说全国各地的富豪都喜欢住在上海——很显然，他们在“发家地”作为一霸，活得更自在、更随心所欲。但上海毫无疑问也是他们最向往的国际大都市之一、最重要的生意桥头堡、也是最能彰显自己身份的城市之一。而且还有一点不能忽略，独生子女，老了总想与子女近一点，未必住在一起，但肯定要在一个城市，而富二代们喜欢上海。
佘山庄园级的大别墅，其稀缺不可复制的事儿白首就不讲了，老生常谈，大家应该也都明白，总共加在一起不到十个楼盘，这种一栋房子一户人家按亩算的超低密度楼盘也不可再增加。虽然富豪们在全国各地都有大别墅，这套房子都不一定住过，花园看上去杂草丛生、遍地狗屎，但是不碍事儿，一不缺乏买家，二不缺乏升级空间，只要遇到出房源了，哪怕看起来房子都有那么点灰灰落落、墙砖都掉了，都不重要，赶紧下手买就行了。袋鼠安家｜法拍服务
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